2024年物业委托管理经营合同范本.docx

?2024年物业委托管理经营合同范本

合同编号：____________

甲方（委托方）：____________________

统一社会信用代码：__________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

乙方（受托方）：____________________

统一社会信用代码：__________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

第一条委托管理事项

1.1甲方委托乙方对_______（物业名称）进行物业管理及经营，乙方同意接受甲方的委托。

（1）物业设施设备的维护、保养；

（2）物业管理区域内公共秩序维护；

（3）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护；

（4）绿化、环境卫生、消防安全等服务；

（5）甲方委托的其他物业管理服务。

第二条委托管理期限

2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。

2.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应提前_______个月签订书面续约合同。

第三条甲乙双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用；

（2）监督乙方按照合同约定履行物业管理服务；

（3）配合乙方开展物业管理活动，维护物业管理区域内公共秩序；

（4）提供必要的物业管理资料，包括但不限于物业产权证明、设施设备资料等。

3.2乙方的权利与义务

（1）按照本合同约定向甲方提供物业管理服务；

（2）对物业管理区域内的违法违规行为进行劝阻、报告；

（3）妥善保管甲方的物业资料，不得泄露甲方隐私；

（4）接受甲方及相关部门的监督、检查。

第四条物业管理服务费用

（1）物业管理费：_______元/平方米·月；

（2）其他服务费用：按照实际发生费用支付。

4.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除合同。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_______

日期：__________________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_______

日期：__________________

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为物业所有权人或使用权人，乙方为具有合法物业管理资质的企业。

2.明确委托管理事项，详细列举乙方的服务内容。

3.确定合理的委托管理期限，并规定续约条款。

4.明确物业管理服务费用的标准和支付方式。

5.设定违约责任，规定违约金的比例。

6.约定争议解决的方式和管辖法院。

7.对于合同的修改和补充，应采取书面形式，并作为合同附件。

解决办法：

1.在签订合同前，核实对方的身份和资质。

2.在合同中详细列举服务内容，避免服务范围模糊导致的纠纷。

3.设定合理的期限，并为续约提供便利。

4.明确费用标准，避免日后因费用问题产生纠纷。

5.设置违约责任，为双方提供法律救济途径。

6.约定便于执行的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

7.对合同的任何修改和补充都应以书面形式确认，确保有据可查。

法律名词解释：

统一社会信用代码：指企业、个体工商户等市场主体的唯一身份识别码，用于企业身份的合法认证。

法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。

物业管理：指对物业进行维修、养护、管理，提供相关服务，维护物业管理区域内公共秩序的活动。

违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：如果物业中有幼儿园或