2024年房屋大院租赁合同.docx

?2024年房屋大院租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：____________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

地址：____________

联系人：__________

联系电话：__________

一、房屋大院基本情况

1.甲方出租的房屋大院位于_______（具体地址），占地面积约为_______平方米。

2.房屋大院所有权证号为：________，甲方保证该房屋大院具备合法出租条件。

3.甲方提供的房屋大院设施设备齐全，具体详见附件一。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币_______元（大写：_________________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。

2.乙方应在每年____月____日前向甲方支付当年租金。支付方式为：_______（现金、转账等）。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋大院，并无损坏房屋大院及设施设备，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余租金无息退还乙方。

四、房屋大院使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋大院，遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。

2.乙方需对房屋大院进行装修或改造的，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

3.甲方负责房屋大院及附属设施设备的日常维修，确保房屋大院正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

4.甲方应定期对房屋大院进行检查，乙方应予以配合。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定提供房屋大院，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并向乙方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应按逾期天数支付违约金。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：____________

附件一：房屋大院设施设备清单

注意事项：

1.确保合同双方具备合法资格。

2.明确租赁房屋的具体信息及用途。

3.确认租赁期限，并约定续租条件和程序。

4.明确租金金额、支付方式和时间。

5.规定房屋使用和维修责任。

6.约定违约责任和赔偿条款。

7.确定争议解决方式和地点。

8.注意合同的签订日期和附件的完整性。

解决办法：

1.查验甲方房产证明，确保甲方为房屋合法所有者。

2.在合同中详细描述房屋情况，避免模糊不清的表述。

3.明确规定租赁开始和结束日期，对续租条款进行具体约定。

4.对租金金额、支付方式和时间做出具体规定，避免日后纠纷。

5.列明房屋使用和维修责任，对可能发生的损坏及维修费用承担进行约定。

6.设定合理的违约金比例，保障双方权益。

7.选择对双方都有利的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

8.在合同签订时注意留存副本，确保附件齐全。

法律名词解释：

出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指向出租方租赁房屋使用权的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指租赁合同规定的房屋租赁起始日至终止日的期间。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，按照约定或法律规定应支付的钱款。

争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

1.场合：如果房子大院要用来举办活动，比如婚礼或者大型聚会。

补充条款：“乙方在租赁期间如需举办大型活动，应提前一个月通知甲方，并取得甲方同意。乙方应确保活动符合相关法律法规，不扰乱周围邻居生活，活动结束后负责恢复场地原状。”

2.场合：如果乙方是一家企业，需要在院子里存放货物。

补充条款：“乙方因业务需要存放货物，应确保货物安全，不损坏院落环境。如有必要，乙方应购买相应的保险，以防止意外损失。”

特殊场合下的附件：

附件列表：

设施设备的品牌、型号、数量等详细信