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研究报告

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火灾后房屋安全鉴定报告-概述说明以及解释

一、火灾概述

1.火灾发生时间及地点

(1)2023年5月15日凌晨2时30分，位于我国某市中心的A栋住宅楼发生了一起严重的火灾。该住宅楼共18层，其中一层为商业用途，其余17层为住宅。火灾发生时，楼内有多户居民正在休息，火势迅速蔓延，导致部分楼层受到严重影响。

(2)火灾发生地点位于该栋住宅楼的8层，起火原因初步判断为厨房燃气泄漏引发的爆炸。由于厨房位于楼道内，火焰迅速蔓延至楼道，进而影响到相邻的住宅房间。火灾发生后，楼内消防设施启动，但由于火势过大，消防人员及时到达现场后仍需近3小时才将火势完全扑灭。

(3)火灾发生后，楼内共有10户居民受到不同程度的影响，其中3户居民房屋被完全烧毁，7户居民房屋受到严重损坏。火灾现场周边的消防车、救护车等救援车辆及时赶到，对被困居民进行了紧急疏散和救治。同时，相关部门迅速展开火灾原因调查和后续处理工作，确保火灾事故的善后工作得到妥善处理。

2.火灾原因及规模

(1)经过现场勘查和初步调查，此次火灾的起火点位于A栋住宅楼8层的一户居民家中厨房。经检测，厨房内燃气管道存在泄漏现象，由于居民在使用过程中操作不当，导致燃气泄漏积聚，遇明火发生爆炸，进而引发火灾。泄漏的燃气迅速燃烧，产生大量有毒有害气体，对楼内居民的生命安全构成了严重威胁。

(2)火灾规模较大，火势迅速蔓延至整个楼道，并波及到相邻的多个住宅房间。火灾发生时，由于楼内部分消防设施未能及时发挥作用，火势在短时间内迅速扩大。根据现场勘查，火灾过火面积达到500平方米，楼内部分楼层结构受到严重破坏，部分房屋门窗损毁，室内家具和装修材料损失严重。

(3)火灾发生后，楼内共有10户居民受到不同程度的影响，其中3户居民房屋被完全烧毁，7户居民房屋受到严重损坏。火灾造成的直接经济损失初步估算超过100万元。此外，火灾还导致楼内部分居民受伤，其中2人重伤，其余均为轻伤。目前，火灾原因调查仍在进行中，相关部门将根据调查结果依法依规追究相关责任。

3.火灾对房屋结构影响描述

(1)火灾对A栋住宅楼的结构影响显著，特别是8层受火灾直接影响的区域。基础和地基部分未发现明显损害，但8层墙体部分因高温作用出现裂缝，部分墙体局部坍塌。承重柱子受热膨胀，部分出现弯曲变形，影响了结构稳定性。楼板部分由于高温和火焰燃烧，导致板面烧毁，部分楼板出现断裂和下陷现象。

(2)火灾对楼内电气系统造成了严重破坏。电缆和电线在高温和火焰作用下烧毁，绝缘层受损，部分电气设备如灯具、插座等无法修复。电气线路的损坏不仅影响了楼内的电力供应，还可能存在安全隐患。此外，消防系统的电气元件也受到不同程度的影响，需要重新检查和维修。

(3)给排水系统在火灾中也遭受了重创。管道由于高温和火焰燃烧，部分管道破裂漏水，导致楼层内积水。阀门和配件损坏严重，无法正常开启和关闭。消防水泵等关键设备在火灾中失效，无法及时进行灭火。同时，由于火灾造成的破坏，给排水系统恢复工作面临较大挑战，需要进行全面检查和修复。

二、现场勘查情况

1.现场环境及安全状况

(1)火灾现场环境复杂，楼内大部分区域被浓烟和火光笼罩，能见度极低。现场地面覆盖着烧焦的家具、衣物等物品，部分楼层因火灾导致地板塌陷，形成多处危险区域。救援人员进入现场时，需佩戴专业的呼吸防护装备，以防止吸入有害烟雾。

(2)火灾发生后，楼内消防设施启动，但由于火势过大，消防水压不足，灭火效果有限。部分消防栓被烧毁或损坏，无法正常使用。现场部分疏散通道被堵塞，如楼道、楼梯间等，影响了居民的疏散。同时，由于火灾现场温度极高，救援人员在进行灭火和救援行动时需面临高温和烟雾的双重威胁。

(3)火灾现场的安全状况堪忧。楼内部分区域由于墙体倒塌、楼板断裂等原因，形成了不稳定结构，存在随时坍塌的风险。现场救援人员需对楼内进行多次搜救，以确保没有人员被困。此外，现场电力设施损坏，存在触电风险。为保障救援行动的顺利进行，相关部门已对现场进行警戒，并对周边区域实行交通管制。

2.房屋整体损坏程度

(1)火灾对A栋住宅楼的整体损坏程度严重，尤其是8层受火灾影响最为直接的区域。该层楼板大部分已烧毁，部分楼板下陷，楼内墙体出现多处裂缝，甚至部分墙体局部坍塌。楼内门窗系统普遍受损，许多窗户破碎，门扇变形无法开启。地面覆盖着烧毁的家具和杂物，楼内空气弥漫着浓烟和焦糊味。

(2)受火灾波及的楼层中，部分房间内家具、家电等物品几乎全部损毁，仅剩下部分骨架。房屋内部装修材料，如地板、墙壁涂料等，大部分被烧黑或烧毁。厨房和卫生间内的设施，如燃气管道、水龙头、马桶等，因高温作用而损坏。楼内部分楼梯间因楼板塌陷而中断，增加了居民的疏散难度。

(3)整栋楼的外观受损严重，部分楼层外墙出现