一份商业地产前期策划合同书2024年.docx

?一份商业地产前期策划合同书2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

第二条服务内容

2.1乙方根据甲方提供的项目资料，进行项目可行性研究，包括市场调查、项目定位、投资分析等；

2.2乙方根据项目可行性研究，制定项目策划方案，包括项目设计、业态组合、运营模式等；

2.3乙方协助甲方完成项目策划方案的报批手续；

2.4乙方为甲方提供项目策划过程中的咨询服务。

第三条服务期限

本合同自双方签字生效之日起，至_______年_______月_______日止。

第四条服务费用

4.1乙方服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

4.2甲方支付乙方服务费用的时间为合同生效之日起_______日内；

4.3乙方开具正规发票，甲方凭发票支付服务费用。

第五条必威体育官网网址条款

5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址；

5.2必威体育官网网址期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日止，双方应继续承担必威体育官网网址义务；

5.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

6.2乙方未按约定时间、质量完成服务内容的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的_______%；

6.3甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。

第七条争议解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应清晰标注甲乙双方的法定名称、地址、联系方式等基本信息，以确保合同义务和权利的明确归属。

2.服务内容具体化：合同中应详细列明乙方需提供的服务内容，包括但不限于市场调查、项目定位、投资分析、策划方案制定等，以避免合同履行过程中的纠纷。

3.服务期限和费用：合同中应明确服务期限和服务费用，包括费用的支付时间、方式及开具发票的要求。

4.必威体育官网网址条款：合同中应设立必威体育官网网址条款，规定双方对商业秘密、技术秘密等的必威体育官网网址义务和期限。

5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的比例或计算方式。

6.争议解决：合同中应规定争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.委托方：指在合同中委托他人办理某项事务的一方。

3.受托方：指在合同中接受委托办理某项事务的一方。

4.可行性研究：指对某一项目在技术、经济、环境等方面的可能性和实施条件进行研究和评价。

5.报批手续：指将策划方案提交给有关政府部门或其他有权机关审批的手续。

6.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

7.必威体育官网网址义务：指合同当事人对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等负有必威体育官网网址的义务。

8.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：大型购物中心开发项目

“甲方应提供购物中心各业态的详细需求，乙方在策划过程中需充分考虑与各类品牌商的合作可能性，并在策划方案中明确品牌引入策略和合作模式。”

2.应用场合：城市更新改造项目

“乙方在进行项目策划时，应充分考虑原有居民的利益和需求，协助甲方制定合理的搬迁安置方案，并确保策划方案符合城市更新政策导向。”

3.应用场合：旅游度假村开发项目

“乙方需在策划方案中包含度假村的特色体验活动设计，以及如何结合当地文化和旅游资源进行整合营销的策略。”

4.应用场合：科技园区建设

“乙方在策划过程中，应针对科技园区的特点，提出如何吸引和培育高新技术企业入驻的方案，并考虑园区内的技术交流和产业协同发展。”

合同所需的附件列表：

1.项目背景资料

项目概况说明书