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?合同编号：

提前终止房屋租赁（出租）合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条提前终止租赁关系

1.1双方同意在本合同签订后【提前终止通知期限】日内，终止《房屋租赁合同》的履行。

1.2乙方应按照本合同约定的时间和方式将该房屋及附属设施交还给甲方。

第二条违约责任

2.1双方同意提前终止租赁关系的，不视为违约，双方互不承担违约责任。

2.2乙方如未按照本合同约定的时间和方式将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。

第三条交接事宜

3.1乙方应在提前终止租赁关系之日起【交接期限】内，将该房屋及附属设施交还给甲方。

3.2甲方应自乙方交还该房屋之日起【查验期限】内，对房屋及附属设施进行查验，确认无误后办理相关交接手续。

第四条其它约定

4.1双方同意提前终止租赁关系后，《房屋租赁合同》中关于房屋租赁的权利义务即告终止。

4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.确保合同编号、甲方（出租方）和乙方（承租方）的信息准确无误，如有变更应立即书面修改并双方签字确认。

解决办法：在合同中明确指出双方有义务在信息变更时及时通知对方，并附上更新的身份证明或其他相关文件。

2.提前终止通知期限、交接期限、查验期限等时间节点应明确具体，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细规定时间节点的计算方法和起始时间，以及逾期履行时的违约责任。

3.违约金计算方式应明确，避免因计算方式不明确导致的争议。

解决办法：在合同中详细列明违约金的计算公式或标准，以及违约行为的界定。

4.房屋及附属设施的交接应在双方见证下进行，以确保交接的物品与合同约定相符。

解决办法：在合同中规定交接时需有第三方见证，或者录像录音等方式留存证据。

5.合同的签字（或盖章）应由合同当事人亲自完成，避免代签或未经授权的签字。

解决办法：在合同中明确指出签字（或盖章）必须由双方法定代表人或授权代表亲自进行，并提供授权书作为附件。

6.合同的修改和补充应书面进行，并由双方签字确认。

解决办法：在合同中包含一个修改和补充条款，规定任何对合同的修改或补充都必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁并使用出租方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方有权使用出租方房屋的起始时间和终止时间。

4.提前终止：指在租赁期限届满前，双方协商一致或根据法律规定终止租赁关系的行为。

5.违约金：指违约方因未履行合同约定义务而应向守约方支付的金钱赔偿。

6.违约行为：指合同当事人未履行或未完全履行合同约定的义务的行为。

7.交接：指承租方将租赁的房屋及附属设施在约定期限内无条件交还给出租方的行为。

8.附属设施：指与房屋租赁相关的设备、家具、电器等设施和物品。

9.第三方见证：指非合同当事人，由双方共同认可的见证人在合同履行过程中提供见证服务的人。

应用场合：

1.房屋租赁合同双方在租赁期限内达成提前终止租赁协议的情况。

2.出租方和承租方因特殊情况需要提前终止租赁关系的情况。

3.双方在租赁合同中约定了解除合同的条件和程序，并决定提前执行的情况。

补充条款：

1.提前终止租赁的条件和程序：详细说明在什么情况下可以提前终止租赁，以及必须遵循的程序和通知期限。

2.违约金计算和支付方式：明确违约金的计算标准和方法，以及支付违约金的期限和方式。

3.交接事宜的具体规定：包括交接的具体流程、时间、地点，以及交接时双方的责任和义务。

4.房屋和附属设施的损坏或遗失：规定在提前终止租赁时，对房屋和附属设施的损坏或遗失的处理方式。

5.提前终止租赁后的权利和义务：明确双方在提前终止租赁后的权利和义务，包括支付租金、承担费用等。

附件列表：

1.房屋租赁合同原文副本。

2.出租方的房屋所有权证明文件。

3.承租方的身份证明文件。

4.提前终止租赁的书面协议或声明。

5.违约金计算公式或标准的详细说明。

6.交接确认书或录像、录音等证据。

7.如有其他特殊约定或附件，也可以列列表中。