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?合同编号：

合同各方：

卖方：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

买方：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋现状：

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付至卖方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应按照银行贷款约定的期限和方式支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。

4.2该房屋在过户前的税费由卖方承担，过户后的税费由买方承担。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2本合同的违约金为购房款的%。

第六条争议解决

6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

签订日期：年月日

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订地点：

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：双方应确保提供的房屋信息准确无误。如发现虚假信息，受害方有权要求对方承担相应的法律责任。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核实房屋的各项信息，可委托专业机构进行实地考察，以确保信息的准确性。

2.房屋所有权转移：确保房屋所有权转移过程中，遵循相关法律法规，完成过户手续。

解决办法：双方应按照相关部门的规定，携带相关证件和资料，共同前往不动产登记中心办理过户手续。

3.付款及退款：买方应按照合同约定时间支付房款，卖方应按照约定时间办理退款。

解决办法：双方应严格按照合同约定的付款及退款时间履行义务，如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金。

4.房屋维护与管理：买方自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

解决办法：买方应定期检查房屋，确保房屋的安全与完好，如有需要，可委托专业机构进行维修。

5.税费承担：过户前的税费由卖方承担，过户后的税费由买方承担。

解决办法：双方应按照相关部门的规定，缴纳相应税费，如有争议，可委托专业机构进行咨询。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。

3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金额。

4.不动产登记中心：负责办理不动产登记、查询、变更等业务的机构。

5.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的款项。

6.产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益产生的争议。

7.法律规定：本合同涉及的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

应用场合：

1.二手房买卖：本合同适用于二手房买方和卖方之间的房屋买卖交易。

2.房屋转让：本合同可用于房屋所有权转移的场景，包括新房买卖、二手房买卖等。

3.产权确认：本合同适用于房屋产权清晰，买卖双方就产权无争议的情况。

4.法律约束：本合同签订后，双方应严格遵守合同条款，履行合同义务。

补充