2025合同样例物业管理服务合同范本.docxVIP

?合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业类型：

1.3物业面积：

第二条物业管理服务内容

（1）物业设施设备维护管理；

（2）物业环境卫生管理；

（3）物业安全保卫管理；

（4）物业公共区域维护管理；

（5）物业绿化管理；

（6）物业维修资金管理；

（7）其他约定事项。

2.2乙方向甲方承诺，按照相关法律法规和行业标准，确保物业管理的正常运行，保障甲方权益。

第三条物业管理服务费用

3.1乙方向甲方收取物业管理服务费用，收费标准按建筑面积计算，每平方米每月元，物业服务费按月收取。

3.2物业管理服务费用包括物业管理公司人员工资、物业设施设备维护保养、环境卫生、安全保卫、公共区域维护、绿化、维修资金管理等费用。

3.3甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费用。逾期支付的，应按‰支付滞纳金。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。

4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

5.2甲方逾期支付物业管理服务费用的，乙方有权采取措施追讨，包括但不限于停止提供部分或全部物业管理服务。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保双方代表具有签订合同的授权。

解决办法：要求双方提供有效的授权文件，如授权书或介绍信等。

2.物业管理的范围和内容应具体明确。

解决办法：详细列举物业管理的服务内容，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全管理等。

3.收费标准和支付方式应明确。

解决办法：在合同中明确规定物业管理服务费用的计算方式、收费标准和支付时间。

4.合同期限应明确。

解决办法：在合同中明确规定合同的有效期限，包括开始和结束日期。

5.违约责任应明确。

解决办法：在合同中详细列明违约行为及相应的违约责任，包括赔偿金额或补救措施。

6.争议解决方式应明确。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理和服务，确保物业的正常运行和使用。

2.物业管理公司：指专业从事物业管理的企业，负责物业的管理和服务。

3.物业服务费：指业主按照约定向物业管理公司支付的费用，用于支付物业管理公司的服务成本和合理利润。

4.授权书：指授权人出具的书面文件，授权他人代表其签订合同或处理某项事务。

5.介绍信：指一方出具的书面文件，向第三方介绍另一方的情况或证明其身份。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济补偿。

8.补救措施：指守约方在违约方违约时采取的旨在减少损失或恢复合同履行的一切合理措施。

9.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见以解决争议。

10.调解：指由第三方中立人士对合同双方的争议进行调解，帮助双方达成和解。

11.诉讼：指合同双方将争议提交给法院，通过司法程序解决争议。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理服务合同签订。

2.适用于物业管理公司与其他物业拥有者或管理者之间的物业管理服务合同签订。

补充条款：

1.宠物管理：双方应约定关于宠物在物业管理区域内的管理措施，如宠物大小便的处理、宠物噪音的控制等。

2.装修管理：规定业主在进行房屋装修时的相关要求，如装修时间、装修垃圾处理、安全