房屋租赁合同的纠纷.docVIP

房屋租赁合同的纠纷

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在规范甲乙双方就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金及其他费用的事宜，明确双方的权利义务，保证双方合法权益。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.3合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

第二章房屋基本信息

2.1房屋位置

甲方出租的房屋位于：__________________________。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为：__________________________平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为：__________________________。

2.4房屋设施

房屋内设施包括：__________________________。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为：__________________________年，自__________________________起至__________________________止。

3.2租金

租金为：__________________________元/月，每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.3租金调整

租赁期间，如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，具体调整方式如下：__________________________。

第四章双方权利义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金及其他费用。

4.1.2甲方有权对房屋进行定期检查，保证房屋设施正常运行。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证房屋符合租赁合同约定的条件，保证乙方正常使用。

4.2.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，保证房屋安全。

4.3乙方权利

4.3.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。

4.3.2乙方有权在租赁期间要求甲方维修房屋及附属设施。

4.4乙方义务

4.4.1乙方应按照约定支付租金及其他费用。

4.4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

第五章房屋租赁纠纷处理

5.1争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2违约责任

5.2.1如甲方未按约定提供合格的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3其他

5.3.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六章房屋使用及维护

6.1房屋使用

6.1.1乙方须按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.1.2乙方在使用房屋期间，应遵守物业管理规定，不得损害房屋的共有部分和其他承租人的合法权益。

6.2维修责任

6.2.1在租赁期间，房屋及附属设施的维修责任除双方另有约定外，按照以下方式承担：

a.甲方负责房屋主体结构、公共设施及大型维修；

b.乙方负责日常小修小补，如更换灯泡、水龙头等。

6.3维修程序

6.3.1当房屋或设施出现故障需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的三个工作日内进行维修。

6.3.2如乙方未通知甲方而自行维修，维修费用由乙方承担。

第七章保险与安全

7.1保险责任

7.1.1甲方应保证房屋在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于房屋财产保险。

7.1.2乙方应自行承担其个人财产的保险责任。

7.2安全管理

7.2.1乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内使用易燃易爆物品。

7.2.2乙方应采取必要的安全措施，保护自身和他人的安全。

第八章房屋返还与验收

8.1房屋返还

8.1.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方。

8.1.2乙方返还房屋时，应保持房屋的清洁与完好，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。

8.2验收程序

8.2.1双方应在房屋返还时共同进行验收，确认房