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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏。

5.3甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等正常使用，费用由乙方承担。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3乙方在租赁期间应按时支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方制定的相关规定。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租房屋的合法性：确保甲方出租的房屋符合国家相关法律法规，具备租赁条件。解决办法：甲方应提供房屋权属证明及租赁房屋的相关证件，确保房屋合法出租。

2.租赁期限：明确租赁期限，确保乙方在租赁期满后按约定迁离出租房屋。解决办法：在合同中明确租赁期限及续租条款，双方签订新的租赁合同。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期支付。解决办法：在合同中约定租金支付时间、方式及逾期支付的滞纳金标准，规范租金支付行为。

4.押金退还：租赁期满后，甲方应按约定退还乙方押金。解决办法：在合同中明确押金退还条件及时间，确保甲方按时无息退还剩余押金。

5.维修责任：明确甲方和乙方在房屋维修方面的责任。解决办法：在合同中约定甲方负责维修的范围及乙方损坏赔偿责任。

6.合同履行：双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。解决办法：双方签订合仔细阅读合同条款，确保了解各自权利和义务。

7.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满