2025(合同范本)商品房预售合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方依法取得了位于（项目名称）的预售许可证，并同意对外预售；乙方愿意购买甲方预售的上述项目商品房，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方预售的位于（项目名称）的商品房，共计套，房屋具体情况如下：

1.1.1房屋坐落：（具体地址）；

1.1.2房屋结构：；

1.1.3房屋面积：平方米；

1.1.4房屋户型：；

1.1.5房屋楼层：；

1.1.6房屋朝向：。

第二条合同价格

2.1本合同房屋总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：

2.2.1预订金：乙方应在签订本合同之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为预订金；

2.2.2首付款：乙方应于年__月__日前，向甲方支付人民币元作为首付款；

2.2.3贷款款：乙方应按照银行贷款政策，向贷款银行支付贷款款；

2.2.4尾款：乙方应于房屋交付时，向甲方支付人民币元作为尾款。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定，将符合国家和地方住宅质量规范及甲乙双方约定的商品房交付给乙方；

3.2乙方应按照合同约定，按时支付房价款；

3.3房屋交付时间：甲方应于年__月__日前，将房屋交付给乙方；

3.4房屋验收：乙方应于收到房屋后个工作日内，对房屋进行验收，并将验收情况书面告知甲方。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证所售商品房符合国家和地方住宅质量规范；

4.2甲方应对所售商品房进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家和地方相关规定执行；

4.3甲方应在收到乙方提出的质量问题后个工作日内，予以答复并处理。

第五条权利义务

5.1甲方应按照合同约定，履行商品房预售合同的各项义务；

5.2乙方应按照合同约定，履行支付房价款、配合办理贷款等相关义务；

5.3双方应共同配合办理房屋权属转移登记手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金；

6.2乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款向甲方支付违约金；

6.3双方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同的履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。如有一方未履行或迟延履行，应承担相应的违约责任。解决办法为违约方应按照合同约定支付违约金，或者双方协商其他补救措施。

2.房屋交付及验收：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，乙方应按时进行验收。如甲方未能按时交付房屋，应支付违约金。乙方应在收到房屋后及时进行验收，并将验收情况书面告知甲方。解决办法为双方协商延期交付或验收，或违约方支付违约金。

3.质量及保修：甲方应对所售商品房的质量进行保证，并承担保修责任。如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内予以答复并处理。解决办法为甲方进行维修或更换，如问题严重，乙方有权要求解除合同并退款。

4.权利义务：双方应共同配合办理房屋权属转移登记手续。如一方未履行配合义务，应承担相应的违约责任。解决办法为违约方承担相应责任，如支付违约金，或双方协商其他补救措施。

5.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为通过法律途径进行争议解决，遵循法院判决结果。

法律名词及名词解释：

1.商品房预售合同