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商业地产租赁及管理服务合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所指“甲方”系指出租方，即商业地产的产权人。

1.1.2本合同所指“乙方”系指承租方，即租赁甲方商业地产的使用权人。

1.1.3本合同所指“租赁物”系指甲乙双方约定的商业地产，具体位置为：__________。

1.2合同宗旨

本合同旨在规范甲乙双方在商业地产租赁及管理服务过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的保障。

第二章租赁物基本情况

2.1租赁物概述

2.1.1租赁物为甲方拥有的商业地产，位于__________，建筑总面积为__________平方米。

2.1.2租赁物包括但不限于以下设施：__________。

2.2租赁物交付

2.2.1甲方应保证租赁物在合同约定的交付日期前具备交付条件，并按照约定的交付标准向乙方交付租赁物。

2.2.2乙方应在接收租赁物时进行验收，确认租赁物符合交付标准。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

3.1.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

3.2租金

3.2.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），每季度支付一次，每次支付__________个月租金。

3.2.2租金支付方式为__________（现金、转账、等）。

第四章乙方权益与义务

4.1乙方权益

4.1.1乙方有权在租赁期内按照约定用途使用租赁物。

4.1.2乙方有权要求甲方提供必要的维修、养护等服务。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2.2乙方应按时支付租金，并按照约定方式支付。

4.2.3乙方应合理使用租赁物内的设施，并承担由此产生的费用。

第五章甲方权益与义务

5.1甲方权益

5.1.1甲方有权按照约定收取租金。

5.1.2甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应按照约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合交付标准。

5.2.2甲方应提供必要的维修、养护等服务，保证租赁物处于良好状态。

5.2.3甲方应在租赁期满后按照约定退还乙方已支付的押金。

第六章甲方对租赁物的维护与管理

6.1维修与养护

6.1.1甲方应保证租赁物在租赁期间内保持良好的使用状态，对租赁物进行定期检查、维修和养护。

6.1.2甲方对租赁物的维修和养护工作不得影响乙方的正常经营，如遇特殊情况需临时维修，甲方应提前通知乙方。

6.2安全保障

6.2.1甲方应负责租赁物的消防安全、建筑安全等工作，保证租赁物符合国家相关安全标准。

6.2.2甲方应定期对租赁物进行安全检查，发觉问题及时整改，保证乙方人员及财产安全。

第七章乙方对租赁物的使用与维护

7.1使用规范

7.1.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

7.1.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

7.2维护与保养

7.2.1乙方应合理使用租赁物内的设施，并定期进行保养。

7.2.2乙方对租赁物进行装修、改动时，需提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。

第八章租赁物的保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应负责租赁物的保险事宜，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

8.1.2乙方如需对租赁物进行额外保险，可自行办理，费用自理。

8.2保险赔偿

8.2.1如租赁物在租赁期间发生保险，甲方应根据保险合同约定向保险公司申请赔偿。

8.2.2乙方在租赁期间因使用租赁物造成第三方损害的，应由乙方承担相应责任。

第九章违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按约定向乙方交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________。

9.1.2甲方未按约定提供维修、养护等服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________。

9.2乙方违约责任

9.2.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为__________。

9.2.2乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为____