2025楼房买卖的合同书范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2房屋的规划用途为，建筑规模为平方米，房屋现状为。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3剩余房款人民币元整，乙方应按照下列方式支付：

（1）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。

（2）乙方应按照银行的要求，向甲方支付剩余房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙、物业钥匙、水电卡、煤气卡、有线电视卡、户口簿等交予乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的%。

4.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法权利人和义务人，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、户口簿等，并确保所提供的信息真实、准确。

2.房屋权属清晰，无任何权利纠纷和债务纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号，并保证房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制；如有纠纷，甲方应负责解决。

3.房屋价格及支付方式明确，双方无异议。

解决办法：双方应就房屋价格及支付方式进行充分沟通，确保达成一致意见，并在合同中明确约定。

4.房屋交付及过户时间、流程符合法律规定。

解决办法：双方应按照本合同约定的时间、流程办理房屋交付和过户手续，并遵循相关法律法规。

5.违约责任明确，具有可操作性。

解决办法：双方应认真履行本合同约定，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

6.争议解决方式合法有效，能够保障双方权益。

解决办法：双方应遵守本合同约定的争议解决方式，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证号/不动产权证号：指依法登记在房屋所有权人名下的房屋所有权证明。

2.定金：指买卖双方为了确保合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的金钱。

3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法律行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。

6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的纠纷。

7.合同签订地：指合同双方在合同上明确约定的合同签订地点。

应用场合：

1.个人之间的楼房买卖。

2.房地产开发商与个人之间的楼房买卖。

3.代理机构参与的楼房买卖。

4.涉及楼房买卖的赠与、遗产继承等情形。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，由谁承担维修责任。

2.物业服务费用：明确物业服务费用的支付责任及标准。

3.水