2025不动产房屋赠合同书.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

【甲方姓名】

【甲方身份证号码】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

【乙方姓名】

【乙方身份证号码】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

第一条赠与房屋

1.1甲方同意将位于【房屋地址】的房屋赠与给乙方。

1.2乙方接受甲方的赠与，并同意按照本合同的约定使用、管理和处置该房屋。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与房屋的条件是乙方必须按照本合同的约定使用、管理和处置该房屋。

2.2乙方接受甲方的赠与，并承诺按照本合同的约定使用、管理和处置该房屋。

第三条房屋交付

3.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订后【交付时间】内接受房屋的交付。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证房屋的所有权归其所有，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方应按照本合同的约定使用、管理和处置该房屋，并应承担相应的税费和其他费用。

第五条违约责任

5.1如果甲方未能按照本合同的约定交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的房屋交付时间每逾期一日，支付人民币【违约金金额】元。

5.2如果乙方未能按照本合同的约定接受房屋的交付，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的房屋交付时间每逾期一日，支付人民币【违约金金额】元。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

【甲方签名】

日期：2025年【日期】

乙方（盖章）：

【乙方签名】

日期：2025年【日期】

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，以确保合同的有效性。若发现身份信息不实，应及时终止合同签订过程，并追究相应责任。

2.房屋权属清晰：甲方应保证房屋的所有权归其所有，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。如甲方不能证明房屋权属清晰，乙方有权拒绝接受赠与，并要求甲方承担违约责任。

3.房屋交付时间：甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。若甲方未能按时交付房屋，应按照本合同第五条的约定支付违约金。

4.乙方接受房屋交付：乙方应在本合同签订后【交付时间】内接受房屋的交付。若乙方未能按时接受房屋交付，应按照本合同第五条的约定支付违约金。

6.合同变更或解除：在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同，应承担相应的违约责任。

7.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。

2.房屋所有权：指房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿转让给受赠与人的行为。

4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。

5.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法、物权法等。

7.友好协商：指甲乙双方在合同履行过程中，本着相互尊重、平等互利的原则，通过沟通、协商解决存在的问题。

应用场合：

1.不动产房屋赠与双方为直系亲属或朋友等私人关系。

2.不动产房屋赠与用于慈善目的，如赠与给公益组织或需要帮助的个人。

3.不动产房屋赠与作为投资或商业策略，如赠与给合作伙伴以达成特定商业目的。

补充条款：

1.房屋赠与的税费承担：甲乙双方应明确赠与房屋过程中产生的税费由哪一方承担，并在合同中予以注明。

2.房屋保险：甲乙双方应协商确定是否需要为房屋购买保险，以及保险费用由哪一方承担。

3.房屋维修与保养：甲乙双方应约定房屋赠与后的维修保养责任及费用承担方式。

4.房屋使用目的：如赠与房屋有特定使用目的（如教育、医疗等），应在合同中明确使用目的及使用期限。

5.房屋过户手续：甲乙双方应明确赠与房屋过户手续的办理流程及时间节点。

附件列表：

1.不动产房屋权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.甲方身份证明文件，如身份证、护照等。

3.乙方身份证明文件，如身份证、护照等。

4.房屋赠与税费相关文件，如税务部门出具的税费计算书等。

5.房屋保险合同（