2025业主支付委托保证版合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方对物业进行管理、维护和保养，包括但不限于公共设施、公共部位的日常维护、维修、清洁、安全巡查等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和有序。

二、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需终止或续签合同，应提前一个月书面通知对方。

三、合同费用

3.1甲方应按照约定的标准和期限支付乙方物业管理服务费用，包括但不限于物业维护、维修、清洁、巡查等费用。具体费用标准和支付方式详见附件。

3.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方应当按照约定时间支付费用。

四、双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用。

（2）遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理工作。

（3）对乙方的工作进行监督和评价，提出合理建议和意见。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和有序。

（2）遵守国家和地方的法律法规，合法经营。

（3）及时回复甲方的咨询和投诉，提供优质服务。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=守约方实际损失×10%。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意：本合同仅供参考，具体内容和条款请根据实际情况和双方需求进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。

注意事项及解决办法：

1.合同条款的明确性：确保合同中的各项条款表述清晰、准确，避免含糊不清的表述，以减少误解和争议。解决办法是，双方在签订合同前应仔细审阅合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助，确保每一项条款都符合法律法规的要求，并能够真实反映双方的意愿。

2.权利与义务的对等性：确保合同中的权利与义务对等，避免一方承担过重的义务而另一方享有过多的权利。解决办法是通过协商调整合同条款，确保双方的权益得到平衡保护。

3.合同的合法性：确保合同内容符合国家的法律法规，不得含有违反法律强制性规定的条款。解决办法是在合同起草过程中，对涉及的法律规定进行查询，确保合同内容合法有效。

4.违约责任的具体性：合同中应明确违约责任的具体条款，包括违约行为的界定、违约责任的计算方式及承担方式等。解决办法是在合同中详细列明违约责任的相关内容，以便在发生违约行为时，双方有据可依。

5.争议解决机制：合同应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法是在合同中约定明确的争议解决机制，为日后可能发生的争议提供解决途径。

涉及到的法律名词及名词解释：

2.业主：是指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。

3.受托方：是指接受业主委托，提供物业管理服务的企业或个人。

4.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

5.管辖权：是指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。

6.补充协议：是指在原有合同的基础上，对合同未尽事宜或者需要变更、补充的事宜所达成的协议。

7.强制性规定：是指法律、行政法规等规范性文件中，对特定行为设定的必须遵守的义务或者禁止性规定。

应用场合：

1.适用于物业业主（甲方）与物业管理公司（乙方）之间，就物业管理服务事宜达成的一致协议。

2.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理。

3.适用于物业业主委托第三方机构或个人（乙方）对其物业进行管理、维护和保养的情形。

补充条款：

1.物业管理的范围和内容：包括但不限于物业公共设施、公共部位的日常维护、维修、清洁、安全巡查等工作。

2.物业服务费用的标准和支付方式：按照双方约定的标准和期限支付乙方物业管理服务费用。

3.乙方的工作要求和标准：遵守国家和地方的法律法规，合法经营，及时回复甲方的咨询和投诉，提供优质服务。

4.合同的解除和终止：双方同意合同期满前，如需终止或续签合同，应提前一个月书面通知对方。

5.必威体育官网网址条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

6.法