必威体育精装版的物业管理服务合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

必威体育精装版的物业管理服务合同范本通用

本合同目录一览

1.物业管理服务合同的定义与范围

1.1合同的定义

1.2服务的范围

2.合同双方的权利和义务

2.1物业公司的权利和义务

2.2业主的权利和义务

3.物业管理服务的内容

3.1物业维护与管理

3.2设施设备的维护与管理

3.3环境卫生管理

3.4安全管理

4.服务标准和质量要求

4.1服务标准的制定与执行

4.2服务质量的监督与评估

5.物业费用和支付方式

5.1物业费用的构成

5.2物业费用的支付方式

5.3费用调整机制

6.合同的履行期限和终止

6.1合同的履行期限

6.2合同的终止条件

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.保险事项

8.1物业公司的保险责任

8.2业主的保险责任

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义与范围

9.2必威体育官网网址义务的履行与期限

10.法律适用和争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1物业公司的特殊规定

11.2业主的特殊规定

12.合同的签订、修改和解除

12.1合同的签订程序

12.2合同的修改程序

12.3合同的解除条件

13.附件

13.1物业公司提供的服务项目清单

13.2业主提供的物业资料清单

14.签署页

14.1物业公司签署页

14.2业主签署页

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务合同的定义与范围

1.1合同的定义

1.2服务的范围

乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于：物业维护与管理、设施设备的维护与管理、环境卫生管理、安全管理等。具体服务内容详见附件一。

第二条合同双方的权利和义务

2.1物业公司的权利和义务

2.1.1乙方有权按照合同约定向甲方收取物业费用，并有权对甲方违反合同约定的行为进行制止和处理。

2.1.2乙方应按照合同约定的服务标准提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方的合理期望。

2.2业主的权利和义务

2.2.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。

2.2.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业费用，并遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。

第三条物业管理服务的内容

3.1物业维护与管理

乙方负责对物业共用部位进行日常维护和管理，确保物业设施的正常运行和使用。

3.2设施设备的维护与管理

乙方负责对物业共用设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和安全使用。

3.3环境卫生管理

乙方负责物业共用区域的清洁卫生工作，保持物业环境的整洁和卫生。

3.4安全管理

乙方负责物业的安全管理工作，保障甲方的人身和财产安全，防止安全事故的发生。

第四条服务标准和质量要求

4.1服务标准的制定与执行

乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定合理的物业管理服务标准，并严格按照标准提供服务。

4.2服务质量的监督与评估

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。乙方应认真听取甲方的意见，及时改进服务质量。

第五条物业费用和支付方式

5.1物业费用的构成

物业费用包括物业管理费、公共维修基金、其他相关费用等。具体费用构成详见附件二。

5.2物业费用的支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业费用。支付方式可以是现金、转账、支票等。

5.3费用调整机制

合同履行期间，如因市场物价波动等原因导致物业费用发生变动，乙方应提前一个月通知甲方，并按照双方协商一致的方式进行费用调整。

第六条合同的履行期限和终止

6.1合同的履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

6.2合同的终止条件

合同终止条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）甲方违约，乙方依法解除合同；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

合同终止后，乙方应按照合同约定完成交接手续，并退还甲方已支付的物业费用（扣除已实际发生的费用）。

第七条违约责任与争议解决

7.1违约责任

双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿对方经济损失、支付违约金等。

7.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条保险事项

8.1物业公司的保险责任

乙方应为其员工在提供物业管理服务过程中因工作原因造成甲方损失的事故购买相应的保险，并承担相应的赔偿责任。

8.