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二零二四版高档餐饮场所场地租赁合同标准范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.场地基本情况

2.1.场地位置

2.2.场地面积

2.3.场地用途

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁期限

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.场地使用规则

5.1.场地使用范围

5.2.场地使用限制

5.3.场地维护责任

6.装修及设施

6.1.装修要求

6.2.设施配置

6.3.装修验收

7.保证金

7.1.保证金金额

7.2.保证金退还条件

7.3.保证金退还程序

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任

8.3.违约赔偿

9.不可抗力

9.1.不可抗力定义

9.2.不可抗力处理

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.合同附件

13.1.附件一：场地平面图

13.2.附件二：装修设计图纸

13.3.附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方法定代表人：________

1.1.3出租方住所：________

1.1.4出租方联系电话：________

1.1.5出租方开户银行：________

1.1.6出租方银行账号：________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方法定代表人：________

1.2.3承租方住所：________

1.2.4承租方联系电话：________

1.2.5承租方开户银行：________

1.2.6承租方银行账号：________

第二条场地基本情况

2.1场地位置：________

2.2场地面积：________平方米

2.3场地用途：仅限高档餐饮经营

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日

3.2租赁期限：____年

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整

4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月____日

第五条场地使用规则

5.1场地使用范围：包括但不限于餐厅、厨房、卫生间等区域

5.2场地使用限制：禁止进行任何违法活动，禁止改变场地结构，禁止损害场地设施

5.3场地维护责任：承租方负责场地的日常维护和保养，保持场地整洁卫生

第六条装修及设施

6.1装修要求：按照出租方提供的装修设计方案进行装修，装修材料应符合国家相关标准

6.2设施配置：包括但不限于厨房设备、餐饮用具、照明设施等

6.3装修验收：装修完成后，双方共同验收，合格后方可投入使用

第七条保证金

7.1保证金金额：人民币____元整

7.2保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，场地设施完好无损

7.3保证金退还程序：合同期满后，承租方应向出租方提出退还保证金申请，出租方收到申请后____个工作日内退还保证金

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方违反场地使用规则

8.1.3承租方未履行装修及设施维护责任

8.1.4承租方造成场地设施损坏

8.1.5出租方未按时交付场地

8.2违约责任

8.2.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金____%的违约金。

8.2.2承租方违反场地使用规则的，出租方有权要求承租方立即停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。

8.2.3承租方未履行装修及设施维护责任的，出租方有权要求承租方立即整改，整改期间不得营业。

8.2.4承租方造成场地设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。

8.2.5出租方未按时交付场地的，每逾期一日应向承租方支付相当于租金____%的违约金。

8.3违约赔偿

8.3.1双方因违约造成对方损失的，应按照实际损失进行赔偿。