2025代名购房合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方代名购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.2房屋具体情况如下：

（1）房屋坐落：；

（2）房屋面积：平方米；

（3）房屋所有权证号：；

（4）房屋性质：；

（5）其他特殊情况：。

第二条代名购房事宜

2.1乙方愿意以自己的名义购买甲方名下房屋，并承担相应的法律责任。

2.2甲方同意将房屋出售给乙方，并办理相关过户手续。

第三条房价及支付方式

3.1双方同意房屋成交价为人民币元整（大写：元整），其中包括房屋价款、装修费用、配套设施费用等。

（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户；

（2）分期付款：乙方按照甲乙双方约定的付款计划，分期将房价款支付至甲方指定的账户；

（3）其他方式：。

第四条过户及交付

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.2房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2本合同的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

5.3合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的%。

6.2甲乙双方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。

第七条附加条款

7.1甲乙双方约定其他事项：。

第八条合同的生效、终止和解除

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2在合同约定的房屋过户手续办理完毕、房价款支付完毕后，本合同终止。

8.3本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：甲乙双方应提供有效身份证件，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

2.房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，乙方应进行核实。如有纠纷，甲乙双方应协商解决或寻求法律途径解决。

3.房价款支付及过户手续办理。

解决办法：乙方按照合同约定的付款计划支付房价款，甲方协助乙方办理过户手续。如有争议，可协商解决或提起诉讼。

4.房屋交付及质量问题。

解决办法：房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。如出现质量问题，甲乙双方可协商解决，必要时可寻求专业机构进行鉴定。

5.合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，本合同中代名购买房屋的一方。

3.房屋：指本合同约定的出卖人甲方名下的物业。

4.房价款：指乙方购买房屋所需支付的价款。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.补充协议：指对本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订的书面协议。

应用场合：

1.甲方（出卖人）希望将名下房屋出售给乙方（买受人），但乙方希望以自己的名义购买。

2.甲方与乙方之间存在代名购房的需求，需明确双方的权利与义务。

3.甲乙双方同意按照本合同的