宅基地转让协议书.pdfVIP

宅基地转让协议书

宅基地转让协议书1

转让方：（简称甲方）

受让方：（简称乙方）

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自

愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积平方米。

二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方

的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得

干涉。

三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。

如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。

四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。

五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币__元整。

六、产权归属：

协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在

此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。

在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。

道路有人干涉，甲方全部负责。

乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权

证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

七、协调和处理：

乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处

理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解

决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

八、违约责任：

本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转

让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。1年以后违约以每年15%递增，

转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。

以此类推。即：赔偿金额=原金额__2__（1+15%）^n。n=转让年限-1。

举例如下：成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100

万元__2__（1+15%）^（2-1）=230万元。

如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，

如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

九、优先购买权：

乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电

话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。

在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，

决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。

十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿

金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一

切收益都归乙方所有。

此协议一式两份，双方各执一份为据。

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

证明人：身份证号：

年月日

宅基地转让协议书2

出让方（以下称甲方）：

身份证号码：

受让方（以下称乙方）：

身份证号码：

甲方自愿将房屋一处及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平

等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经双方友好协商一致，现达成如下协议，

望双方共同遵守执行：

一、甲方将自有的房屋宅基地坐落于项城市高寺镇黄冢村____组集体规划宅

基地转让给乙方，该房屋宅基地四至为南邻________，北邻________，西邻

________，东邻________，东西长________米，南北宽________米，面积________

平方米。该宅基地的附属设施同时全部转让给乙方。

二、转让期限：甲方转让给乙方的房屋宅基地使用权为永久性转让，无年期

限至，甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权，必须配

合协调处理好与村委会、基层政府的关系。甲方转让给乙方后，乙方有权对此地

做出其他相关的处理或自行转让，甲方不得干预。

三、转让价格：甲乙双方协商转让价格为人民币________元整（大写人民币：

________元整）。

四、付款方式：签订本协议后，乙方一次性付清支付给甲方，甲方并向乙方

出具相关收款、收条。

五