2025常用的房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

卖方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

买方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1该房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条附加条款

4.1该房屋的物业管理、水电、煤气等公共费用及税费，自本合同签订之日起，由买方承担。

4.2买方应自本合同签订之日起，承担该房屋的一切维修、养护责任。

4.3卖方应保证该房屋在交付买方后，不再存在任何权利纠纷，如因卖方原因导致买方遭受损失的，卖方应承担相应责任。

第五条违约责任

5.1如卖方未能按照本合同约定，按时交付该房屋，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给买方。

5.2如买方未能按照本合同约定，按时支付房款，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给卖方。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如出现虚假情况，需承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，双方可委托专业机构对房屋进行实地查看和评估，以确保信息准确。

2.购买价格的支付：买方应在约定的时间内将房款支付给卖方，否则可能面临违约金赔偿。解决办法：买方应按照合同约定的时间支付房款，如有困难，可与卖方协商延期支付。

3.交付及过户：卖方应按照约定时间将房屋所有权转移给买方，过户费用由买方承担。解决办法：双方应按照合同约定履行交付和过户手续，如有问题，可咨询相关部门寻求帮助。

4.附加条款：买方自合同签订之日起，承担房屋的维修、养护责任。解决办法：买方应按时支付相关费用，并关注房屋的使用状况，如有需要，可聘请专业人员进行维修。

5.违约责任：双方如未能履行合同约定，可能需支付违约金。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如有违约情况，应及时沟通协商，尽量达成一致意见。

6.争议解决：如合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至法院诉讼解决。解决办法：在争议发生时，双方可寻求法律专业人士的帮助，了解相关法律规定，以便在协商或诉讼过程中取得有利结果。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.产权清晰：指房屋所有权归卖方所有，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。

5.物业管理：指对住宅小区进行日常维护、管理和服务的行为。

6.诉讼解决：指通过法院审理程序，解决合同争议的方式。

7.争议协商：指合同双方在出现争议时，通过友好沟通、协商达成一致意见的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖交易中，双方对交易安全有较高要求的场合。

4.涉及较大金额的房屋买卖交易。

5.需要明确房屋产权、过户等法律手续的场合。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如房屋维修、清理等。

2.房屋验收：买方在接收房屋后一定时间内进行验收，如发现质量问题，有权要求卖方修复或赔偿。

3.房屋使用权：卖方在交付房屋