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物业服务委托合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

名称：__________

地址：__________

乙方（受托方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章：定义与解释

第1.1条定义

1.1.1“本合同”指甲方与乙方于__________年__________月__________日签订的物业服务委托合同。

1.1.2“甲方”指甲方及其合法继承人、授权代表和受让人。

1.1.3“乙方”指乙方及其合法继承人、授权代表和受让人。

1.1.4“物业服务”指甲方委托乙方提供的服务，详见附件一《物业服务内容》。

第1.2条解释

1.2.1本合同各条款的标题仅为查阅方便而设，不影响条款的释义。

1.2.2本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

第二章：服务内容与范围

第2.1条服务内容

乙方应按照附件一《物业服务内容》向甲方提供以下服务：

2.1.1公共区域环境卫生维护；

2.1.2公共设施设备维修保养；

2.1.3保安服务；

2.1.4绿化养护；

2.1.5其他双方约定的服务。

第2.2条服务范围

2.2.1本合同项下的物业服务范围包括甲方所拥有的__________小区（以下简称“小区”）。

2.2.2乙方应保证服务范围内的各项服务达到国家及地方相关规定的要求。

第三章：服务期限

第3.1条合同期限

本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

第3.2条续约

3.2.1本合同到期前，如双方同意续约，应提前__________个月签订书面续约协议。

3.2.2续约后的服务期限和费用，由双方另行协商确定。

第四章：服务费用与支付

第4.1条服务费用

4.1.1甲方应按照本合同约定的服务内容和范围向乙方支付服务费用。

4.1.2服务费用的计算方式为：__________元/平方米·月。

第4.2条支付方式

4.2.1甲方应在每月__________日前将上月的服务费用支付至乙方指定的账户。

4.2.2乙方收到服务费用后，应向甲方出具正规发票。

第五章：甲方的权利与义务

第5.1条甲方的权利

5.1.1有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评价；

5.1.2有权要求乙方按照约定提供物业服务；

5.1.3有权对乙方的不当行为提出整改要求。

第5.2条甲方的义务

5.2.1按时足额支付服务费用；

5.2.2提供必要的物业服务所需的资料和条件；

5.2.3配合乙方做好物业管理工作；

5.2.4不得干涉乙方的正常服务活动。

第六章：乙方的权利与义务

第6.1条乙方的权利

6.1.1有权根据本合同约定向甲方收取服务费用；

6.1.2在服务范围内，有权对违反物业管理规定的行为进行制止；

6.1.3在甲方配合下，有权对物业管理区域内的公共设施进行维修、养护。

第6.2条乙方的义务

6.2.1按照约定提供物业服务，保证服务质量达到规定标准；

6.2.2未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方；

6.2.3对甲方提供的资料和设施必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方；

6.2.4定期向甲方报告物业服务的实施情况。

第七章：违约责任

第7.1条甲方违约

7.1.1甲方未按时足额支付服务费用的，应按逾期金额的__________%向乙方支付违约金；

7.1.2甲方未履行协助乙方提供物业服务的义务，导致乙方无法正常开展服务工作的，应承担相应责任。

第7.2条乙方违约

7.2.1乙方未按照约定提供物业服务的，应采取补救措施，并承担相应责任；

7.2.2乙方泄露甲方资料和设施的，应承担相应的法律责任。

第八章：争议解决

第8.1条协商解决

双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决。

第8.2条调解或仲裁

8.2.1如协商不成，双方可以选择调解或仲裁方式解决争议；

8.2.2调解或仲裁的地点和机构由双方协商确定。

第九章：合同的变更与解除

第9.1条变更

9.1.1双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式作出；

9.1.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

第9.2条解除

9.2.1在合同期限内，如一方严重违反合同，另一方有权解除合同；

9.2.2解除合同的一方应提前__________天书面通知对方；

9.2.3合同解除后，双方应按约定办理合同清算。

第十章：附则

第10.1条附件

本合同附件包括：

10.1.1附件一：《物业服务内容》；

10.1.2附件二：《公共设施设备清单》；

10.1.3附件三