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?合同编号：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2房屋附属设施、设备及家具等详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条用途及维修

4.1乙方须按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2在租赁期内，因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方造成的其他损失。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.甲方应确保其对房屋拥有合法的所有权，且房屋符合出租条件。若因房屋所有权或使用问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

解决办法：甲方需提供房屋所有权证明及相关文件，证实其对房屋的合法所有权。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

解决办法：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，甲方有权依法追讨滞纳金。

3.乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改造，应提前征得甲方同意，并签订补充协议。

4.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施、设备交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

解决办法：乙方应在租赁期满后按照合同约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。

5.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

解决办法：双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保障出租人利益，在签订租赁合支付给出租人的一定金额的钱财。

6.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

8.法律约束力：指合同对双方当事人具有法律上的约束力，双方当事人必须按照合同约定履行自己的义务。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。

3.适用于租赁双方为自然人、法人或