2024年个人租赁商铺合同范文.docx

?2024年个人租赁商铺合同范文

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

一、商铺基本情况

1.2商铺产权证号：____________，商铺面积：____平方米。

1.3商铺用途：乙方承诺按____（商业/办公/其他：____）用途使用商铺。

二、租赁期限及交付

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方应于合同签订之日起____日内，将商铺交付给乙方使用。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/年。

3.2乙方支付租金方式为：____（一次性支付/分期支付）。若选择分期支付，具体支付方式如下：____。

3.3乙方应在每期租金到期前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、商铺使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

5.2乙方应按甲方要求定期对商铺进行维修、保养，确保商铺及附属设施的正常使用。

5.3因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证出租商铺符合国家有关租赁商铺的相关规定。

6.2甲方应在租赁期间协助乙方办理与商铺使用相关的各类手续。

6.3甲方有权对乙方使用商铺情况进行检查，但应提前通知乙方。

七、乙方权利和义务

7.1乙方享有商铺在租赁期间的使用权。

7.2乙方应按合同约定用途使用商铺，不得转租、分租或以任何方式变相转租。

7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

八、合同的变更、解除和终止

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

8.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

8.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

九、违约责任

9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付滞纳金。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确认商铺的合法性和权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方的商铺拥有合法产权，避免因权属不清导致的纠纷。

一、法律名词解释：

权利义务：指合同当事人在合同关系中享有的权利和承担的义务。

注意事项及解决办法：

1.权利和义务：

解决办法：确保合同中明确双方的权利和义务，避免模糊不清导致纠纷。

出租方/甲方：指拥有商铺产权，将商铺出租给他人使用的自然人或法人。

押金：合同中应明确押金的数额、支付时间及退还条件。

解决办法：明确押金条款，确保双方对押金的退还条件和时间有明确认知。

押金：出租方为保障租赁合同履行，要求承租方支付的一定数额的保证金。

维修保养：合同中应规定乙方对商铺的维修保养责任。

解决办法：

明确维修保养条款，规定乙方在租赁期间对商铺的维护责任。

维修保养：指承租方在租赁期间对商铺进行的日常维护和必要修理。

4.变更、解除合同：注意合同中关于变更、解除合同的条款。

解决办法：

规定变更、解除合同的书面形式，确保双方在变更或解除时有明确记录。

变更、解除合同：指在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行的修改或终止。

5.违约责任：明确违约责任和违约金的数额。

解决办法：

设定合理的违约金比例，确保在一方违约时，另一方能得到相应的赔偿。

违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

权利和义务明确

押金退还条件清晰

维修保养责任分明

变更、解除合同程序规范

违约责任和赔偿明确

这将有助于减少合同履行中的纠纷，保护双方合法权益。

1.特殊场合：商铺需要装修

补充条款：如果乙方