个人房屋抵押借款协议2024年.docxVIP

?个人房屋抵押借款协议2024年

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

营业执照号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条抵押房产

1.2甲方保证抵押房产的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情况。

第二条借款金额及期限

2.1乙方同意向甲方提供借款人民币_______元整（大写：____________________元整），用于甲方的资金周转。

2.2借款期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。

第三条借款利率

3.1乙方按照年利率_______%计算借款利息。

3.2借款利息按月计算，每月_______日前，甲方应将当月利息支付给乙方。

第四条借款偿还

4.1甲方应按照本合同约定的借款期限，按时偿还乙方借款本金及利息。

4.2甲方如提前偿还借款，应提前通知乙方，并按照乙方要求支付提前还款违约金。

4.3甲方逾期未偿还借款及利息的，乙方有权按照本合同约定要求甲方承担逾期还款违约金。

第五条抵押权

5.1甲方将抵押房产的抵押权设立在乙方名下，乙方依法享有抵押权。

5.2甲方应按照乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付给乙方。

5.3甲方在抵押期间不得转让、出租、赠与抵押房产，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押房产进行任何形式的处分。

第六条抵押物的保险

6.1甲方应按照乙方要求为抵押房产购买保险，保险期间应覆盖借款期限。

6.2甲方应将保险单正本交付给乙方，并将乙方列为保险受益人。

第七条违约责任

7.1甲方未按照本合同约定履行债务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按照本合同约定提供借款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条合同的终止和解除

8.1甲方提前偿还全部借款及利息的，本合同自动终止。

8.2甲方未按照本合同约定履行债务，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（贷款人）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权属清晰：确保抵押房产的权属证明文件齐全，无任何法律纠纷或争议。

2.抵押登记：甲方需按照乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付给乙方，以确立乙方的抵押权。

3.保险购买：甲方应购买保险并将乙方列为保险受益人，确保抵押物在借款期间的风险得到合理覆盖。

4.利息支付：甲方需按时支付利息，若提前还款，应按照合同约定的方式处理。

5.逾期违约金：甲方逾期未还款或未支付利息，需按合同约定的方式支付违约金。

6.合同解除：乙方有权在甲方未履行合同义务时解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

解决办法：

1.争议协商：合同发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

抵押权：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

违约责任：是指合同当事人违反合同约定，未履行或者未完全履行合同义务所应承担的民事责任。

解除合同：是指合同当事人一方或者双方在合同履行过程中，因特定事由出现，使合同无法继续履行，按照合同约定或者法律规定，终止合同效力的行为。

提前还款违约金：是指借款人在未到期的情况下提前偿还借款本金，根据合同约定应支付的违约赔偿金。

逾期还款违约金：是指借款人未按照约定的期限偿还借款本金或利息，根据合同约定应支付的违约赔偿金。

保险受益人：是指在保险合同中，由被保险人或者投保人指定的，在保险事故发生后享有保险金请求权的人。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：甲方计划用这笔借款进行一项创业投资。

补充条款：考虑到创业投资的不确定性，双方同意在合同中增加一条：“若甲方将借款用于创业投资，甲方应向乙方提供创业项目的详细计划书，乙方有权对项目的可行性进行评估。若乙方认为项目风险过高，有权要求甲方提供额外的担保措施或调整借款条件。”

2.场合：甲方因家庭紧急医疗需要借款。

补充条款：理解甲方在紧急情况下的需求，双方同意