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?个人房屋转让合同协议范本2024年

合同编号：__________

甲方（转让方）：

身份证号：__________

乙方（受让方）：

身份证号：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋性质：__________。

1.4房屋面积：__________平方米。

1.5房屋结构：__________。

1.6房屋配套设施：__________。

第二条转让价格及支付方式

2.2乙方支付方式如下：

a.一次性支付；

b.分期支付，具体支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，支付时间为本合同签订之日起____日内；

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，支付时间为____年__月__日前。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，办理完毕房屋过户手续，并将过户费用承担如下：

a.甲方承担：__________；

b.乙方承担：__________。

第四条权利义务

4.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。

4.2乙方在接收房屋后，应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用房屋及附属设施，并承担相应维修、保养责任。

4.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋产权证书等文件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

5.2如果乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及已付款的利息。

第六条争议解决

6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）签字：__________日期：____年__月__日

乙方（受让方）签字：__________日期：____年__月__日

特此证明。

见证人：

签名：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方的房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。涉及的法律名词包括“权属清晰”、“权利瑕疵”、“抵押”、“查封”、“租赁”。

2.合同条款：合同中的各项条款应详细明确，包括但不限于房屋信息、转让价格、支付方式、交付及过户、双方的权利义务等。关键词语包括“合同条款”、“权利义务”、“转让价格”。

3.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括但不限于未按约定支付款项、未能按时交付房屋等。关键词语包括“违约责任”、“违约金”。

4.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。关键词语包括“争议解决”、“诉讼”。

解决办法：

1.权属问题：在签订合同前，乙方可以通过查询房地产登记簿、向房地产交易中心查询等方式，核实房屋的权属情况。

2.合同纠纷：如在履行合同过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

1.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有争议，不存在任何权利瑕疵。

2.权利瑕疵：指房屋所有权上存在的缺陷或问题，如抵押、查封等，可能影响房屋的正常交易和使用。

3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。

4.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止其转让、处置。

5.租赁：指一方（出租人）将其房屋提供给另一方（承租人）使用，承租人支付租金的行为。

6.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

8.诉讼：指合同当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对合同纠纷进行审理和判决的行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：遗产继承后房屋转让

补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，甲乙双方应确认房屋是否已经完成继承手续，且甲方为合法继承人。若涉及其他继承人权益，甲方需提供相关继承协议或法院判决书。

2.应用场合：房屋作为投资用途的转让

补充条款：乙方购买房屋的目的为投资，甲方应