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?个人房屋抵押合同协议书范例2024年

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

身份证号：__________

乙方（抵押权人）：__________

营业执照号：__________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产抵押给乙方，以确保甲方履行与乙方签订的债务合同项下的义务，甲乙双方经协商一致，特订立本合同协议书，以兹共同遵守：

第一条抵押房产

房产地址：__________

房产证号：__________

房产面积：__________

1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、扣押等权利瑕疵。

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：

（1）甲方因债务合同产生的全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；

（2）甲方因债务合同而产生的其他应付款项；

（3）因履行本合同而产生的相关费用。

第三条抵押房产的评估与登记

3.1甲方应在本合同签订后______日内，向乙方提供房产评估报告，评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2甲方应在本合同签订后______日内，将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。

第四条抵押期间的义务

4.1甲方在抵押期间应保持抵押房产的完好无损，并承担抵押房产的维护、保养费用。

4.2甲方不得将抵押房产转让、出租、赠与、设定抵押权等任何形式的处分行为。

4.3甲方应按照债务合同的约定，按时履行还款义务。

第五条抵押权的实现

5.1如甲方未按债务合同的约定履行还款义务，乙方有权依法申请拍卖、变卖抵押房产，优先受偿。

5.2乙方实现抵押权时，甲方应协助乙方办理相关手续，并承担由此产生的费用。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的变更、解除或终止，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

附加条款一：__________

附加条款二：__________

附加条款三：__________

附加条款四：__________

附加条款五：__________

注意事项：

1.合同主体资格：确保甲乙双方具有合法的民事行为能力，甲方为房屋所有权人，乙方为合法的债权持有者。

2.房产状况核实：甲方需确保抵押房产不存在任何权属争议，包括但不限于查封、扣押、租赁等情况。

3.抵押登记：甲方必须在合同约定的时间内完成抵押房产的登记手续，并将抵押登记证明交付给乙方。

4.债务履行：甲方应按照债务合同的约定按时履行还款义务，以免触发抵押权的实现。

5.合同变更与终止：任何对合同的变更或终止都需双方协商一致并以书面形式确认。

解决办法：

1.违约责任：若甲方违反合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。

2.争议解决：合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

债务合同：指债权人与债务人之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。

违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

抵押登记：指将抵押物的权利状况在不动产登记簿上予以记载的行为，以确保抵押权的设立和对抗第三人的效力。

民事行为能力：指个人在法律上具有的独立进行民事活动并承担相应法律后果的能力。

优先受偿权：指在债务人有多个债权人时，抵押权人有权在其他债权人之前优先受偿其债权。

嘿，咱们来聊聊这份个人房屋抵押合同可能用到的几个特殊场合，以及针对这些场合可以添加的一些补充条款。毕竟，生活总是充满各种情况，咱们得做好准备，不是吗？

1.个人创业贷款

特殊场合：小李打算开一家餐厅，需要一笔贷款来装修和购置设备。

补充条款：若甲方将抵押房产用于个人创业，且创业项目符合国家产业政策，乙方应考虑给予甲方一定的还款宽限期，并在合同中明确该宽限期的具体时长和条件。

2.教育贷款

补充条款：若甲方将抵押房产用于子女教育，乙方应考虑在子女完成学业并就业后，为甲方提供一定的还款期限延长，