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土地报批程序.pdfVIP

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古之立大事者,不惟有超世之才,亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

农用地转用和土地征收报批程序

一、农用地转用和土地征收条件

符合土地利用总体规划

纳入土地利用计划

实现耕地占补平衡

符合国家的土地供应政策

二、农用地转用和土地征收报批程序

(1)受理——(2)规划审查——(3)勘测定界——(4)拟占地土地权属

地类审核——(5)征地告知——(6)征地调查——(7)调查结果确认——(8)

征地听证——(9)编制一书四方案——(10)预存征地补偿款——(11)逐级

上报审批——(12)征地方案公告——(13)补偿登记——(14)制定补偿安

置方案——(15)补偿安置方案公告——(16)听证——(17)地方政府批准

补偿安置方案——(18)支付补偿安置费用

1、国土局业务管理部门根据用地单位提交的建设项目、规划许可(包

括相关图件)及有关部门的批准文件,及时组织人员进行地籍测绘、土地

权属调查、被转、征地村组的土地(征地面积、地类)和人口基本情况调

查。

2、按照土地利用总体规划、土地利用年度计划和集约用地要求,科

学合理地审查核定建设用地的利用方式和用地规模。

3、拟定建设用地呈报方案(报国务院审批的一式七份,报省审批的

城镇批次一式四份、单独选址建设项目一式五份)。城镇批次建设用地为

“一书三方案”:《建设用地项目呈报说明书》、《农用地转用方案》《补

充耕地方案》、《征用土地方案》(附:被转、征地集体经济组织及被征

地农民的安置补偿情况表);单独选址建设项目用地为“一书四方案”,

古之立大事者,不惟有超世之才,亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

除上述“一书三方案”外,另增《供地方案》,并按电子报件要求做好软

盘备份。

4、建设用地报批材料、相关图件、软盘,按县级市国土局——市政

府——苏州市国土局——苏州市政府——省国土厅——省政府——国土

资源部——国务院的呈报程序,逐级按规定权限审核报批。凡报张家港市

审核的用地材料,须分别经耕地保护科、地籍管理科、土地利用管理科转

会办。

5、市国土局根据省国土厅、苏州市国土局批复,转发建设项目用地

批文。

6、被转、征地所在地的国土管理部门,要按“两公告一登记”的制

度要求,具体组织负责做好转、征补偿安置方案的落实工作。

三、农用地转用和土地征收报批材料:

(一)建设用地报省单独选址材料的顺序罗列目录

1、建设用地申请表

2、建设用地呈报说明书(一书四方案)

3、建设拟征(占)地土地权属情况汇总表

4、土地分类面积汇总表

5、征收土地数量及安置农业人口情况汇总表

6、需收回国有土地的附收回国有土地使用补偿安置情况表

7、占用林地的附使用林地审核允许书

8、土地利用总体规划图

9、土地利用现状图

10、建设用地勘测定界成果报告书和勘测定界图

古之立大事者,不惟有超世之才,亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

11、耕地占补平衡项目库验收文件

12、补充耕地协议书

13、省下达独立选址建设项目计划的通知

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