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房地产商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________公司

地址：________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：__________公司

地址：________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方房地产商铺的事宜，达成以下协议。

1.2本合同所涉及的房地产商铺（以下简称“商铺”）位于____________________，建筑面积为____平方米，商铺结构为____________________。

1.3甲方保证其对商铺拥有合法的出租权，乙方承租商铺的目的为____________________。

1.4本合同的签订、生效、履行、终止、解除及违约责任等事项，均按照本合同所约定的条款执行。

第二章商铺的租赁

2.1乙方租赁甲方商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方租赁商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月，每____个月支付一次租金，每次支付____个月租金。

2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.4租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三章商铺的使用

3.1乙方按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途和使用性质。

3.2乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得在商铺内从事违法经营活动。

3.3乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，负责商铺的维护保养，保证商铺的正常使用。

第四章权利与义务

4.1甲方权利：

（1）按照本合同的约定收取租金；

（2）对乙方违反本合同的行为进行纠正；

（3）在租赁期满后收回商铺。

4.2甲方义务：

（1）保证商铺符合本合同约定的用途；

（2）及时处理商铺在使用过程中出现的问题；

（3）在租赁期满后，按照本合同的约定将商铺交付给乙方。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同的约定使用商铺；

（2）在租赁期满后，按照本合同的约定优先续租。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同的约定支付租金；

（2）按照本合同的约定使用商铺，不得擅自改变商铺的用途和使用性质；

（3）在租赁期间，遵守国家有关法律法规，不得在商铺内从事违法经营活动。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

5.3乙方擅自改变商铺用途或使用性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。

5.4本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章商铺的维修与保养

6.1甲方应保证商铺在交付乙方使用时，商铺的结构及设施设备处于良好的状态，能够满足乙方正常经营的需要。

6.2乙方在租赁期间，对商铺的日常维修保养负责。因乙方使用不当导致的商铺或设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

6.3商铺的维修和保养不得影响乙方的正常经营活动，甲方应给予必要的配合。

6.4甲方对商铺的大修、改造或重大维修事项，应提前通知乙方，并保证不影响乙方的正常经营。

6.5乙方在进行商铺内部装修时，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修方案应保证不改变商铺主体结构，不影响消防安全。

第七章保险责任

7.1甲方负责对商铺主体结构进行保险，并承担相应的保险费用。

7.2乙方应自行对商铺内的财产进行保险，并承担相应的保险费用。

7.3双方应在各自投保的保险合同中，明保证险发生时的赔偿范围和责任。

7.4任何一方由于自身原因造成保险，应承担相应的责任。

第八章安全生产与环境保护

8.1乙方在租赁期间，应严格遵守国家有关安全生产和环境保护的法律法规，保证商铺的安全生产和环境保护。

8.2乙方应采取必要的安全措施，防止发生火灾、爆炸等安全。

8.3乙方应定期对商铺内的设施设备进行检查和维护，保证设施设备的安全运行。

8.4乙方在租赁