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?个人房屋带车库买卖合同书2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

第一条房屋及车库基本情况

1.1房屋位于_______省/市/区/县，具体地址为：__________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2车库位于房屋附近，具体位置为：__________，建筑面积为_______平方米，车库所有权证号为_______。

第二条交易价格

2.1乙方同意购买甲方所拥有的房屋及车库，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将全部购房款支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账、等）。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证房屋及车库在交付乙方时，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。

3.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋及车库的所有权过户给乙方。过户费用由_______（甲方/乙方）承担。

3.3乙方在接收房屋及车库后，应按照国家相关规定，及时办理入住手续。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证房屋及车库的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，否则应承担相应法律责任。

4.2乙方在购买房屋及车库后，有权按照国家相关政策进行装修、使用、出租、出售等。

4.3乙方应按照合同约定的付款时间及时支付购房款，逾期未付的，应承担违约责任。

4.4乙方在接收房屋及车库后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.2若因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担损失赔偿。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。

7.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

7.3合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋及车库所有权证的真实性和有效性，确保甲方为合法所有权人。

2.交易价格：合同中的交易价格应明确无误，双方应就价格达成一致，并在合同中明确记载。

3.付款方式：合同中应明确约定付款方式和期限，乙方应按照约定的方式及时支付购房款。

4.过户手续：甲方应按照约定的时间办理过户手续，乙方应配合提供必要的文件和信息。

5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。

6.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式，如协商和诉讼。

解决办法：

1.权属纠纷：如发现权属问题，乙方有权要求甲方在规定时间内清除瑕疵，否则可解除合同并要求赔偿。

2.付款争议：如乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定采取必要措施。

3.过户问题：如甲方未按约定办理过户，乙方有权要求甲方在规定时间内完成过户，或解除合同并要求赔偿。

4.违约处理：发生违约时，双方应按照合同约定的违约责任进行处理，必要时可诉诸法院。

关键词语的法律名词解释：

1.权属瑕疵：指房屋及车库的所有权存在争议或不完整的情况，可能影响交易的安全性和有效性。

2.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约而造成的损失。

3.解除合同：指在合同履行过程中，因特定条件成就，一方或双方依据法律规定或合同约定，终止合同效力的行为。

4.诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向法院提起的法律程序，通过司法途径解决争议。

5.过户：指房地产权属转移登记，将房屋及车库的所有权从卖方转移到买方的法律行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：异地购房

补充条款：考虑到甲方和乙方可能身处不同城市，双方可协商指定第三方代理过户事宜，具体条款如下：

“若甲乙双方因距离原因无法亲自办理过户手续，双方同意指定_______（第三方代理机构名称）作为代理人，代为办理房屋及车库的过户手续，相关费用由_______（甲方/乙方）承担。”

2.应用场合：房屋带租约出售

补充条款：如果房屋目前处于出租状态，双方需就租约事宜进行约