2025房屋买卖土地使用权合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

鉴于甲方是房屋及土地使用权的合法所有权人，愿意出售位于的房屋及相应土地使用权；乙方愿意购买该房屋及土地使用权，双方经过充分协商，达成如下协议：

第一条房屋及土地使用权的描述

1.1房屋坐落于：，房屋结构及面积如下：。

1.2土地使用权证号：，土地使用权面积：。

第二条房屋及土地使用权的转让价格

2.1甲方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，将其拥有的房屋及土地使用权全部转让给乙方。

2.2乙方同意一次性向甲方支付转让价款。

第三条付款及交付

3.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

3.2甲方应在收到全部转让价款之日起个工作日内，将房屋及土地使用权的相关权属证明交付给乙方。

第四条过户及登记

4.1乙方应自合同签订之日起，负责办理房屋及土地使用权的过户及登记手续，并承担相关费用。

4.2甲方应给予必要的协助，并提供相关文件。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2如果乙方未能按时支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，核实证件号码及联系方式。

解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，并留存复印件。

2.房屋及土地使用权权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷。

解决办法：由甲方提供房屋及土地使用权的相关权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，并可咨询相关部门进行核实。

3.确保转让价格及付款方式明确，无任何隐藏费用。

解决办法：在合同中明确转让价格、付款方式及时间，并由双方签字确认。

4.过户及登记手续办理过程中，可能出现的时间及费用问题。

解决办法：由乙方负责办理过户及登记手续，并承担相关费用。甲方应给予必要的协助，并提供相关文件。

5.违约责任明确，如有违约行为，按合同约定执行。

解决办法：如发生违约行为，可按照合同约定的违约责任执行，包括但不限于支付违约金，赔偿给对方造成的损失等。

6.争议解决方式明确，如有争议，提交至约定的仲裁委员会仲裁。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

法律名词及名词解释：

1.房屋及土地使用权：指房屋所有权及土地使用权，是房屋所有权人依法对土地的使用权。

2.转让价款：指甲方将其拥有的房屋及土地使用权全部转让给乙方所要求的支付的对价。

3.过户：指将房屋及土地使用权的相关权属证明从甲方名下转移至乙方名下的过程。

4.登记：指将房屋及土地使用权的所有权转移至乙方名下的法律手续。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

6.仲裁：指争议双方约定将争议提交至仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.个人或企业出售位于中国的房屋及土地使用权。

2.买方希望购买房屋及土地使用权，并办理相关过户和登记手续。

补充条款：

1.房屋现状：详细描述房屋的现状，包括装修情况、使用情况等。

2.土地使用权类型：明确土地使用权的性质，如住宅用地、商业用地等。

3.税费承担：约定买卖双方应承担的税费，如契税、个人所得税等。

4.交付日期：明确房屋及土地使用权的交付日期。

5.附加设