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个人二手房房屋买卖合同
合同编号：__________
甲方（卖方）：
名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（买方）：
名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第一章总则
1.1合同主体
1.1.1甲方为房屋所有权人，对该房屋拥有完全的处分权。
1.1.2乙方为具有购房资格的自然人，具备购房能力及意愿。
1.2合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在本次房屋买卖过程中的权利、义务及责任，保证交易安全、公平、顺利进行。
第二章房屋信息
2.1房屋基本信息
2.1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
2.1.2房屋现状：__________（描述房屋现状，包括装修情况、使用年限等）。
2.2房屋产权
2.2.1甲方保证所售房屋产权清晰，不存在任何权属争议、租赁合同、抵押权等法律纠纷。
2.2.2甲方应在房屋买卖合同约定的期限内，将房屋所有权转移至乙方名下。
第三章交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.1.1甲乙双方约定，房屋交易价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。
3.1.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为购房诚意金。
3.2支付方式
3.2.1乙方支付定金后，剩余购房款支付方式为：
（1）一次性支付：乙方应在房屋交付使用前支付全部购房款；
（2）分期支付：乙方应在合同约定的期限内存入甲方指定的银行账户。
第四章房屋交付与验收
4.1房屋交付
4.1.1甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。
4.1.2乙方应在房屋交付使用前，对房屋进行验收，确认房屋质量及设施设备齐全。
4.2验收标准
4.2.1乙方验收房屋时，应参照国家相关验收标准，保证房屋质量符合要求。
4.2.2如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方在规定期限内进行整改。
第五章违约责任
5.1甲方违约
5.1.1如甲方未按约定履行房屋交付、产权转移等义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的__________%。
5.1.2如甲方存在欺诈行为，导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。
5.2乙方违约
5.2.1如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的__________%。
5.2.2如乙方在合同约定的期限内未办理房屋过户手续，导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。
第六章房屋过户与产权转移
6.1过户手续
6.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
6.1.2乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供办理过户所需的相关证件、资料。
6.2产权转移
6.2.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权转移至乙方名下。
6.2.2乙方取得房屋所有权后，应按照我国相关法律法规，承担房屋的维护、管理责任。
第七章费用承担与结算
7.1费用承担
7.1.1甲方承担本次交易过程中因房屋过户产生的相关税费。
7.1.2乙方承担本次交易过程中因贷款产生的相关费用。
7.2费用结算
7.2.1甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付应由甲方承担的费用。
7.2.2乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付应由乙方承担的费用。
第八章争议解决
8.1争议解决方式
8.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.2法律适用
8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
8.2.2本合同签订后，如法律法规有变更，双方应按照新的法律法规执行。
第九章其他约定
9.1房屋使用
9.1.1乙方在购房后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，保证房屋安全。
9.1.2乙方应按照我国相关法律法规，承担房屋的物业管理费用。
9.2信息必威体育官网网址
9.2.1甲乙双方在交易过程中所获悉的对方商业秘密、个人信息等，应予以必威体育官网网址。
9.2.2如一方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任。
第十章合同效力
10.1合同生效
10.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
10.1.2
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