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大厦物业租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为大厦物业的合法所有权人，拥有大厦物业的出租权。

1.1.2乙方为具有独立法人资格的企业，具备承租大厦物业的资格。

1.2合同目的

1.2.1甲方愿意将大厦物业出租给乙方使用。

1.2.2乙方愿意承租甲方的大厦物业，用于合法经营。

1.3合同依据

1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.3.2双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。

第二章租赁物

2.1物业基本情况

2.1.1大厦物业位于______________________，建筑总面积为________________平方米。

2.1.2大厦物业结构为______________________，共有________________层，其中包括办公楼层、商业楼层、地下停车场等。

2.2租赁范围

2.2.1乙方租赁甲方的大厦物业，租赁范围为________________层至________________层，共计________________平方米。

2.2.2乙方租赁的大厦物业用途为________________，不得擅自改变用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.1.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订续租合同。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。

3.2.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金，乙方应在支付租金前__天将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四章权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方应保证大厦物业的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.1.2甲方应保证大厦物业具备合法的出租条件，按照约定的用途进行使用。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方应按照约定用途使用大厦物业，不得擅自改变用途。

4.2.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方如未按约定提供大厦物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.1.2甲方如未按约定维修大厦物业，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

5.2.2乙方如未按照约定用途使用大厦物业，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第六章物业管理与维修

6.1物业管理

6.1.1甲方应委托具备资质的物业管理公司对大厦进行管理，保证大厦的正常运营。

6.1.2乙方应遵守大厦的物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

6.2维修责任

6.2.1甲方负责大厦主体结构及公共部位的维修保养。

6.2.2乙方负责租赁范围内设施的日常维护及小修小补，大修由甲方负责，但乙方需提前通知甲方。

6.3维修费用

6.3.1甲方承担的维修费用应按照实际情况计算，乙方承担的维修费用不得超过租金的__%。

6.3.2乙方进行维修时，应选择甲方认可的维修单位，并保存维修发票以备甲方查验。

第七章保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应为大厦门楼及公共部位投保相应保险，并承担保险费用。

7.1.2乙方应自行投保租赁范围内的财产保险，并承担保险费用。

7.2保险赔偿

7.2.1如发生保险，甲方应协助乙方办理赔偿事宜，保证乙方损失得到合理补偿。

7.2.2乙方应在发生后__小时内通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。

第八章安全与环保

8.1安全管理

8.1.1甲方应保证大厦的安全设施符合国家相关标准，定期进行安全检查。

8.1.2乙方应遵守大厦的消防安全规定，不得私拉乱接电源，不得堆放易燃易爆物品。

8.2环保要求

8.2.1乙方应遵守国家环保法规，不得排放污染物，不得使用禁用化学品。

8.2.2乙方应合理使用能源，减少废弃物产生，积极参与环保活动。

第九章租赁物的交付与归还

9.1交付

9.1.1甲方应在合同生效后__天内，将租赁物按照约定条件交付给乙方使用。

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