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?合同编号：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本状况

1.2该房屋的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用权证号为。

第二条购买价格

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应按甲方要求支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分批将房款支付给甲方。

4.2甲方应按照本合同约定的时间，收取乙方支付的房款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：甲方应提供有效身份证明文件，乙方同样需要提供有效身份证明文件。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。

解决办法：双方应共同委托具有资质的房产中介机构进行房屋信息核实，确保信息的准确性。

3.房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证或不动产权证书，以及土地使用权证书，乙方应进行核实。

4.房款支付时间及方式严格按照合同执行。

解决办法：设立专门账户用于房款接收和支付，双方共同监管，确保房款的安全和及时到账。

5.过户手续齐全，符合相关法律法规要求。

解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理。

6.违约行为应按照合同约定承担违约责任。

解决办法：一旦发生违约，违约方应按照合同约定支付违约金，并承担其他相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：房屋的所有者，出售房屋给对方的人。

2.乙方（买受人）：购买房屋的一方，支付房款并接收房屋的人。

3.购房价格：乙方支付给甲方的购买房屋的金额。

4.首付款：乙方在签订合一次性支付给甲方的一部分房款。

5.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

6.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。

7.争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

8.合同生效：合同条款被双方接受并且开始执行的日期。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房交易中，卖方与买方之间的购房合同。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房屋何种状态下交付给乙方。

2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题或设施故障的维修责任归属。

3.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应明确户口迁移的时间和责任方。

4.物业费用：明确房屋过户前后的物业费用的承担方。

5.交易过程中的税费：约定交易过程中产生的税费由哪方承担。

6.房屋保险：是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。

7.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护责任。

8.房屋用途变更：若房屋用途发生变更，应如何处理。

附件列表：

1.房屋所有权证或不动产权证书复印件。

2.土地使用权证书复印件。

3.房屋所有权转移登记申请书。

4.身份证明文件复印件。

5.房屋现状照片或视频。

6.房屋维修记录。

7.物业费缴纳证明。

8.房屋交易税费计算书。

9.房屋保险单复印件。

10.其他与房屋买卖相关的文件。