广东省珠海市香洲区淇澳岛土地整治项目可行性研究报告.docx

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广东省珠海市香洲区淇澳岛土地整治项目

可行性研究报告

广东省珠海市香洲区淇澳岛土地整治项目

目录

TOC\h\z\t标题一,1,标题二,2一、 综合说明 7

1.1项目概述 7

1.2建设内容和投资估算 7

1.3综合结论 7

二、 项目背景与编制依据 7

2.1区域概况(地区是县级区域) 7

2.2项目建设的必要性 7

2.3编制依据 7

三、 项目区概况 7

3.1自然和资源条件 7

3.2经济社会状况 8

3.3土地利用现状 8

3.4基础设施条件 9

四、 建设条件分析 9

4.1规划协调性分析 9

4.2土地利用限制因素分析 10

4.3土地适宜性评价 10

4.4新增耕地来源分析 10

4.5水土资源分析 10

4.6公众参与分析 10

五、 规划方案与建设内容 11

5.1规划原则 11

5.2规划目标 11

5.3规划方案 11

5.4建设内容 11

六、 土地权属调整 12

6.1土地权属现状 12

6.2权属调整原则与程序 12

6.3权属调整初步方案 12

七、 施工组织方案 12

7.1施工条件 12

7.2主要工程施工 12

7.3施工进度 12

八、 实施措施与工程管护 13

8.1实施措施 13

8.2工程管护 13

九、 投资估算 13

9.1编制说明 13

9.2投资估算 13

9.3资金筹措 13

9.4投资进度计划 13

十、 效益分析 14

10.1社会效益分析 14

10.2生态效益和环境影响分析 14

10.3经济效益分析 14

10.4耕地质量分析 14

十一、综合结论 14

十二、附件、附图和附表 14

12.1下列附件应列为可行性研究报告的附件： 14

12.2下列附件可根据需要列为报告的附件： 14

综合说明

1.1项目概述

背景：土地整治是贯彻落实国土资源管理政策的重要手段，同时也是推动国土资源管理有效进行的重要措施，基于土地整治的重要性，我们应当认识到开展土地整治工作的重要意义，并结合国土资源管理实际，制定有效的土地整治措施，保证土地整治工作能够得到全面有效的开展，为国土资源管理工作提供有效的支持。

必要性：土地整治是国土资源管理中的基础管理手段，对国土资源管理工作而言具有重要的现实意义，是做好土资源管理工作的基础。

意义：提升项目区土地利用率；实现生态、经济、社会的可持续发展；提高耕地面积。

项目性质：土地整治

项目区的位置和范围

概述项目建设规模：项目区面积约340公顷，

项目区的地貌类型：主要为地山丘陵

土地权属状况：属于淇澳村村委会所有，项目区与周边村地界清楚，无争议。

项目新增耕地面积和新增耕地率：新增耕地面积为260.0903公顷，新增耕地率为76.618％

1.2建设内容和投资估算

项目投资估算

1720.72万元

项目工程进度计划

时间

工程内容

工程投资（万元）

资金拨付后第

4～8个月

土地平整工程

1066.70

资金拨付后第

4～10个月

农田水利工程

337.57

资金拨付后第

3～7个月

田间道路工程

50.31

1.3综合结论

本项目符合各项政策和相关规划的要求发展规划，并符合涉及县、乡的土地利用总体规划要求，已充分考虑各级相关部门的与农业林业水利交通环境保护等有关规划进行了衔接。

项目背景与编制依据

2.1区域概况

地理位置：淇澳岛在香洲东北部13公里，\t/item/%E6%B7%87%E6%BE%B3%E5%B2%9B/_blank珠江口内西侧，东距\t/item/%E6%B7%87%E6%BE%B3%E5%B2%9B/_blank内伶仃岛13公里，北与\t/item/%E6%B7%87%E6%BE%B3%E5%B2%9B/_blank虎门相对，南距\t/item/%E6%B7%87%E6%BE%B3%E5%B2%9B/_blank唐家大陆1.2公里。全岛面积23.8平方公里。岛上\t/item/%E6%B7%87%E6%BE%B3%E5%B2%9B/_blank户籍人口2189人（2016年）。

自然和资源条件：岛上高山\t/item/%E6%B7%87%E6%BE%B3%E5%B2%9B/_blank连绵起伏，100米以上的山有18座，最高主峰望赤岭，位于岛东北。地势南北两端高，中间平坦，把岛分为南北两