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建筑工程造价复核的技巧

〔建筑工程〕造价又称建设项目投资，建设项目通过施工建设

形成的固定资产生产和无形资产所必须用的一次性费用总和。建

设工程造价按照建设阶段的不同，可分为投资估算、概算造价、

预算造价、合同价、结算价、决算价六种。接下来我告诉你建筑

工程造价复核的技巧。

建筑工程造价复核的技巧：

(1)采纳全过程的思路指导工程造价的控制全过程是针对整个

建设项目的全部过程来说。如前文所述，建设不同的阶段，其造

价也有不同阶段的名称;然而从总体上看，是一个由粗到细、由多

到少的过程。现今的审核工作重心，大多倾向于在工程之后的结

算和决算阶段进行总体的审核;然而在施工过程中发生的变更、隐

蔽工程已经很难正确的评估实际的工程面貌和发生过程，导致造

价审核工作带来偏差，从而影响工作结果只在工程完工后通过材

料进行审核。造价员常常去施工现场，熟悉工程做法，熟悉工程

实际发生使用的材料、做法等。在施工阶段，注重施工现场记录，

及时在图纸、计算式记下，完工时形成的资料完整度越高，结算

审核越容易。如现场有部分因实际条件不能实施，而要作出〔制

定〕变更的，尽量做到现场随签，双方及时确认，避免日后留下

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不必要的纷争。

(2)严格控制施工图预算施工图预算是一版较为精准并且关键

的工程造价。在施工图预算阶段，强化图纸的审核工作，会同建

设、制定、施工、监理等多方会审，尽可能在预算阶段发现图纸

制定中的问题和难点，及时作出制定变更并在开工前予以解决，

严格控制工程做法及工程量。施工图预算往往关系着招投标阶段

的建设方的控制价和施工方的中标价，这两个价格是工程实施阶

段的基础造价，所以十分关键。

(3)把握审核原则，如如量价分开和和二审终审方式审核时采用方式审核时采用

量价分开制，分别对人工和材料价格作为一部分进行审核，另

一方面以工程量及项目内容进行独立审核。采用采用量价分开制时，

应安排好流水分工，首先逐条核对工程做法;做法无异议后，逐步

开展工程量核对。采用二审终审制：以内审为一审;之后委托第三

方机构进行外审，即终审。

(4)合理安排工作程序工程建设进入结算阶段时，造价审核工作

可按分部、分项来分配任务，各分部内部负责人员应及时与施工、

监理及建设单位相关负责人坚持联系;对审核过程中的疑点、难点，

及时〔沟通〕以作定夺。

(5)审核技巧常用有重点审核法、经验审核法和全面审核法。

建筑工程造价结算的审核技巧：

制定变更

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制定变更是工程结算审核工作的重点处理事项，同时也是影响

造价结算审核工作执行质量的关键因素。现代建筑工程项目，往

往必须要采纳的新施工工艺、〔管理〕技术、先进施工流程作业标

准、以及新建筑原材品种等。所以，一旦出现临时变更制定状况，

势必会致使工作施工作业流程与预期出现不协调、不一致的作业

现象，从而直接导致工作造价工作量清单的价格有所变动。

验收执行力度不严

建筑工程项目随着施工进展状况的照常执行，有时会碰到一些

隐蔽工程，分布分项工程等，如果这个阶段的事情没能处理好，

同时由于监察工作的失误也会导致工程隐蔽签证工作质量难以确

保，会给工程结算工作带来一定的麻烦。

工程量计算不规范

工程项目在施工阶段的工程量计算，是项目结算审核执行工作

的基础事项，但也是最容易出错和失误的一项执行内容，现代建

筑工程施工作业阶段，出现高估冒算的现象屡见不鲜;并且，高估

冒算现象一般都是不按正规计量、人为多计工作量的逾矩行为，

它在一定程度上也会创造较多利润。

工程量审核

建筑工程项目施工阶段工程量审核，必须注重结合计算过程所

必须的标准执行规范进去，在建筑结构各个部分的尺寸与制定图

纸标准规格、尺寸进行核对就成为了重点工作内容。所以这就必

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须求此审核作业环节中，必须能够按照国家现行计算标准规范所

必须进行实际、客观审核。

费用审核

工程施工各项作业的总体费用审计时，必须要遵循有关部门传

达的管理文件、工程约束合同、以及投标书上的规范内容来执行，

以此才干保证取费表的信息真实无误。

工程造价审计的几种具体方法：

(一)熟悉结算规则。查阅招投标文件和合同协议，特别是计量

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