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房地产行业土地增值税合规报告(2025).docx

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房地产行业土地增值税合规报告(2025)

房地产行业土地增值税合规报告(2025)前言

近年来,房地产市场不复2019年前的繁荣盛况,受经济下行影响,我国房地产开发投资呈下滑态势,全国及各省份土地增值税收入数据普遍在波动中下降。为应对房地产市场变化,2024年12月中央经济工作会明确提出要用好系列政策稳楼市,有效防范化解重点领域风险。然而,我国土地增值税的法律化进程长期滞后,土地增值税现有法规体系过于笼统,缺乏足够的细节关注,导致各地规范呈现出显著的差异性和区域化特征。

由于制度层面的供给不充分,各地在扣除项目的清算归集期、成本分摊方法、清算单位等税收实体要素方面频繁出现税务纠纷。这些争议不仅增加了企

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