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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于的房产出租给乙方使用，乙方承租该房产作为使用。

1.2乙方租赁的房产包括：（房产具体描述）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房产的使用、维护和保管

5.1乙方应合理使用房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施的正常运行。

5.2乙方应妥善保管甲方提供的房产及附属设施，防止丢失、损坏，如发生丢失、损坏，乙方应按市价赔偿。

5.3乙方不得擅自改变房产的结构和用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的房产。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定提供房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3双方因违反本合同约定导致合同解除的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本合已充分了解合同内容，自愿遵守合同约定。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，以确保对方具有签订合同的资格。如发现对方身份不实，应及时终止合同签订进程，并有权要求对方承担相应法律责任。

2.明确租赁标的物的具体描述：合同中应详细描述租赁房产的位置、面积、结构、设施等情况，以避免日后因描述不清而产生的纠纷。如双方在签订合对房产描述存在疑问，应及时沟通澄清，确保合同描述准确无误。

3.合理确定租金及押金金额：租金及押金的金额应根据市场行情及房产的实际价值进行合理确定，以免造成一方利益受损。如双方在确定租金及押金金额时发生争议，可参考当地房产租赁市场行情及法律法规进行协商确定。

4.明确违约责任：合同中应明确约定双方的违约责任，以保障双方的权益。如双方在履行合同过程中发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

5.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照合同约定的方式解决争议。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间长度。

4.租金：指承租方为使用出租方房产而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.房产：指本合同项下的租赁标的物，包括房屋及其附属设施。

8.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、政策及地方政府的相关规定。

9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷