2025以自有房抵债合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（债务人）：

地址：

联系方式：

乙方（债权人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方因债务问题，自愿以其自有房产作为抵债物，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条抵债房产情况

1.1甲方拥有的房产位于，产权证号：，房屋面积：平方米。

1.2甲方保证所提供的房产信息真实、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

第二条抵债金额及支付方式

2.1甲方同意以其自有房产抵偿债务，抵债金额为人民币元（大写：元整）。

2.2甲方应在合同签订之日起日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由甲方承担。

2.3甲方应在过户完成后日内，将剩余债务人民币元（大写：元整）支付给乙方。

第三条房产交付及使用

3.1甲方应在合同签订之日起日内，将房产交付给乙方。

3.2交付后的房产由乙方负责管理、维护和使用，甲方不得干涉。

3.3乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

第四条违约责任

4.1甲方如违反本合同第二条、第三条约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同抵债金额的%。

4.2乙方如违反本合同第三条约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同抵债金额的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务全部履行完毕之日止。

甲方（债务人）：

乙方（债权人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同签订前，甲乙双方应提供有效身份证明，确认双方为合法主体。

2.房产信息真实、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

解决办法：甲方应提供房产权属证明及相关文件，乙方应对房产情况进行核实。

3.房产过户所产生的税费由甲方承担。

解决办法：甲方应按照税务部门的规定，承担过户税费。

4.甲方应在合同签订之日起按约定时间交付房产及支付剩余债务。

解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定履行交付房产及支付债务的义务。

5.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：乙方应遵守相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.如发生违约行为，按照合同约定支付违约金。

解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，以弥补对方损失。

法律名词及名词解释：

1.债务人：指在本合同中承担债务的一方，即甲方。

2.债权人：指在本合同中享有债权的一方，即乙方。

3.抵债物：指甲方用于抵偿债务的房产。

4.抵债金额：指甲方以其自有房产抵偿的债务金额。

5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为。

8.合同签订日期：指甲乙双方正式签订本合同的日期。

应用场合：

1.甲方因债务问题，同意以其自有房产作为抵债物，与乙方达成债务偿还协议。

2.甲方与乙方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

3.双方希望通过以房抵债的方式解决现有债务问题。

补充条款：

1.甲方应在过户完成后，将房产钥匙、相关证件等交付给乙方。

2.甲方应在过户完成后，配合乙方办理房产登记、抵押登记等相关手续。

3.甲方应保证房产在过户过程中，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

4.乙方在取得房产所有权后，应负责房产的后续维护、管理等相关费用。

5.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件