2025住宅区物业管理合同范本.docxVIP

?合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业类型：

1.3物业管理范围：

第二条物业管理内容

2.1乙方负责对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、运行、维护和管理。

2.2乙方负责物业区域内公共秩序、消防、交通等公共秩序维护工作。

2.3乙方应履行法律法规规定的其他物业管理职责。

第三条物业管理费用

3.1物业管理服务费：人民币（大写）：元整（小写）：元/月·平方米。

3.2费用支付方式：甲方按期向乙方支付物业管理服务费。

3.3费用调整：物业管理服务费用如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后签订补充协议。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）遵守物业管理区域的各项规章制度，维护公共秩序；

（2）按照约定支付物业管理服务费；

（3）不得损害其他业主和物业公司的合法权益；

（4）配合乙方进行物业管理工作的开展。

4.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）尊重甲方合法权益，保护甲方个人信息；

（3）定期对物业管理区域进行检查、维修、养护；

（4）建立健全物业管理档案，妥善保管甲方相关信息。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。

5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.双方在签订合应认真阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。

3.合同中的物业管理费用、服务内容等关键条款需双方充分沟通，达成一致。

4.合同签订后，任何一方如需修改或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

5.双方应妥善保管好合同副本，避免合同泄露或遗失。

解决办法：

1.若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

2.如果协商不成，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

3.在合同履行过程中，若发现合同条款存在遗漏或需要修改，双方应及时签订补充协议，确保合同的完善和有效。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的所有权人或者使用权人，即业主。

2.乙方：指接受甲方委托，负责物业管理工作的一方，即物业管理公司。

3.物业管理：指对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、运行、维护和管理的行为。

4.物业管理服务费：指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径予以解决的过程。

7.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充或修改的协议。

应用场合：

1.住宅小区物业管理公司委托合同。

2.商业综合体物业管理公司委托合同。

3.办公楼物业管理公司委托合同。

4.公共设施物业管理公司委托合同。

5.其他需要委托物业管理的服务场合。

补充条款：

1.物业管理公司的职责范围：包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化等工作。

2.业主的义务：包括但不限于按时支付物业管理费、遵守物业管理规定、维护公共秩序等。

3.合同的变更和解除：在合同有效期内，如双方同意变更或解除合同，需提前书面通知对方，并经协商一致。

4.合同的终止条件：包括但不限于合同到期、双方协商一致解除合同、一方严重违约等。

5.争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理区域平面图

3.物业管理服务费收费标准

4.物业管理公司资质证明文件

5.业主委员会成立文件（如有）

6.物业管理制度和相关规定

7.其他与物业管理有关的文