2025店铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：

出租方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子：

承租方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1出租方同意将位于的店铺租赁给承租方使用。

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币元整（大写：元整）。

（2）租金每个月支付一次，承租方应在每月的日前将租金支付至出租方的指定账户。

2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第三条租赁用途及经营管理

3.1承租方应按照约定的租赁用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。

3.2承租方应自行负责店铺的日常经营管理，并承担由此产生的各项费用。

第四条维修责任

4.1出租方应保证店铺的基本设施正常运行，对于因自然损耗或者正常使用导致的设施损坏，出租方应在接到承租方通知后的日内予以修复。

4.2承租方应合理使用店铺设施，因承租方使用不当导致的设施损坏，维修费用由承租方承担。

第五条合同的变更和解除

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力导致本合同无法履行；

（3）法律法规规定应当变更或解除合同的其他情形。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。

6.2出租方未按约定时间交付店铺的，承租方有权拒绝支付租金；承租方未按约定时间支付租金的，出租方有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等相关证件，核实对方的主体资格。

2.明确店铺的具体位置和面积，以及租赁用途。

解决办法：在合同中详细描述店铺的地理位置、面积、现有设施等，并明确租赁用途，以免日后发生争议。

3.租金及支付方式的约定要明确具体，避免模糊不清。

解决办法：在合同中明确规定租金的计算方式、支付时间、支付方式等，避免租金支付发生纠纷。

4.维修责任的划分要明确，以免日后产生不必要的争议。

解决办法：在合同中明确规定出租方和承租方的维修责任，以及设施损坏的维修费用承担方式。

5.合同的变更和解除条件要明确，以免日后双方因理解不同而发生争议。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序，以及违约责任。

6.注意合同的履行期限，确保合同在有效期内履行完毕。

解决办法：在合同中明确约定合同的履行期限，并按照约定的时间完成租赁双方的义务。

7.争议解决方式要明确，以免日后发生争议时无法解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指具有店铺所有权并愿意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁店铺的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能