有哪些信誉好的足球投注网站- 1、本文档共6页，可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
更换物业服务合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX物业管理有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：05XX-XXXXXXX
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：YY物业服务有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：05XX-XXXXXXX
合同简介：
鉴于甲方为XX小区的物业管理单位，负责小区内物业服务的提供与管理工作；乙方为一家具有丰富物业服务经验的专业公司，具备为住宅小区提供优质物业服务的能力。鉴于甲方现行的物业服务合同即将到期，甲方为提高小区物业服务水平，改善居住环境，经与乙方友好协商，双方达成一致，决定签订本更换物业服务合同。
本合同旨在明确双方在物业服务过程中的权利、义务、责任及合作期限等事项，确保双方在公平、公正、互利的基础上开展合作。甲方委托乙方提供包括但不限于小区秩序维护、环境卫生、设施设备维修、绿化养护等物业服务，以提升小区整体品质，满足业主生活需求。
双方在签订本合同前，已充分了解对方的企业资质、服务能力、信誉等情况，确认具备履行本合同的能力。为确保合同的有效履行，双方特此明确以下条款，共同遵守。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方提供专业的物业服务，以提升XX小区的居住环境和生活品质。具体内容包括：小区秩序维护、环境卫生清洁、设施设备维修保养、绿化养护、消防安全管理、业主服务等。乙方应确保所提供服务的质量符合国家和地方的相关法律法规及行业标准。
第二条定义
1.物业服务：指乙方根据本合同约定，对XX小区实施的物业管理与服务活动。
2.业主：指在XX小区拥有产权或使用权，并接受乙方物业服务的单位和个人。
3.小区设施：指XX小区内的共用设施设备和公共区域。
4.合同期限：指本合同自生效之日起至合同约定的终止之日止的期间。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利和义务
1.权利：
（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；
（2）有权对乙方的物业服务进行监督、检查，并对不满意的服务提出整改要求；
（3）有权根据合同约定收取乙方提供的物业服务费用。
2.义务：
（1）向乙方提供必要的物业管理资料，包括小区规划、设施设备清单等；
（2）为乙方提供物业服务所需的场所和设施，并保证其正常使用；
（3）及时支付物业服务费，不得无故拖延或拒付；
（4）协助乙方处理业主投诉和纠纷，维护小区秩序。
二、乙方的权利和义务
1.权利：
（1）按照合同约定收取甲方支付的物业服务费；
（2）要求甲方提供必要的物业管理资料和配合工作；
（3）在合同约定的范围内自主开展物业服务工作。
2.义务：
（1）按照国家和地方的相关法律法规、行业标准，为XX小区提供专业、优质的物业服务；
（2）建立健全物业服务制度，明确服务内容、标准和流程；
（3）定期对小区设施进行检查、维修、保养，确保设施设备正常运行；
（4）及时响应并处理业主的投诉、咨询和求助，提供热情、周到的服务；
（5）负责小区内的环境卫生、绿化养护、消防安全等工作，保持小区环境整洁、安全；
（6）按时向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督、检查；
（7）合同终止或解除后，按照甲方要求完成交接工作，并归还甲方提供的资料和物品。
第四条价格与支付条件
1.乙方向甲方提供的物业服务费根据以下标准计算：物业服务费为XX元/平方米·月（含税），具体收费面积以XX小区的实测建筑面积为准。
2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付物业服务费：
（1）按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的物业服务费；
（2）支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后五个工作日内向甲方出具正规发票。
3.若甲方逾期支付物业服务费，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付滞纳金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签署之日起生效，合同期限为三年，自合同生效之日起计算。
2.合同期满前三个月，双方应就合同续约事宜进行协商，协商一致后签订续约合同。
3.任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。
第六条违约责任
1.甲方的违约责任：
（1）甲方未按约定时间支付物业服务费的，应承担逾期付款的违约责任；
（2）甲方无故解除合同或违反合同其他条款，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2.乙方的违约责任：
（1）乙方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合合同要求的，应按照甲方损失金额的XX%向甲方支付违约金；
（2）乙方违反合同规定，侵犯业主权益的，应承担相应的法律责任；
（3）乙方在合同履行期间，如发生重大服务质量事故，应承担相应的赔偿责任；
（4）合同期满或提前解除合同时，乙方未按照约定完成交接工作的，应承担由此产生的相关费用和损失
文档评论（0）