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?上海房屋租赁合同2024年
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋信息
1.1甲方出租房屋地址：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。
1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条保证金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
5.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
第六条房屋交付及退还
6.1甲方应在合同生效后__日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。
6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__日内将房屋及附属设施交还给甲方。乙方未按约定时间交还的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为逾期费用。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。
7.2甲方未按约定将房屋交付给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
特此说明，本合同内容仅供参考，具体合同内容以双方实际签订的合同为准。
注意事项及解决办法：
1.注意事项：
确认房屋产权：甲方需确保其拥有出租房屋的完全产权，避免日后因权属问题产生纠纷。
明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。
租金及支付方式：双方需明确租金金额、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式。
保证金条款：双方应约定保证金的数额、退还条件以及逾期退还的处理方式。
房屋使用和维护：乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担非正常使用导致的维修费用。
房屋交付和退还：双方应明确房屋交付和退还的具体日期，以及逾期交付或退还的违约责任。
2.解决办法：
产生纠纷时，双方应通过友好协商解决。
若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
租赁合同（LeaseContract）：指出租人与承租人之间就出租人将其房屋提供给承租人使用、承租人支付租金的协议。
出租方（Lessor）：指拥有房屋产权，将房屋出租给他人使用的当事人。
承租方（Lessee）：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的当事人。
保证金（SecurityDeposit）：指为保证合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的金钱，用以保障甲方权益。
违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的固定数额的赔偿金。
滞纳金（LateFee）：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的额外费用，作为对逾期付款的惩罚。
违约责任（BreachofContract）：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同不能履行或造成对方损失，应承担的法律责任。
特殊应用场合及补充条款：
1.学生租房：
场合描述：大学生或研究生在外求学，需要在校外租房居住。
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