2025别墅前期物业管理合同.docxVIP

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第一条管理内容

1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。

1.2乙方应按照相关法律法规和物业管理规范，确保物业的安全、整洁和舒适。

第二条管理期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2如双方同意续约，应提前个月书面通知对方。

第三条管理费用

3.1乙方向甲方收取的管理费用为每平方米元/月，物业总面积为平方米，合计每月管理费用为元。

3.2管理费用支付方式为每月日前，甲方将当月管理费用支付给乙方。

3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方定期审计管理费用支出。

第四条双方权利义务

4.1甲方有权监督乙方的管理服务工作，并提出合理建议和意见。

4.2乙方有权根据物业管理需要，制定和调整管理措施，但应提前通知甲方。

4.3甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的工作，不得损害物业和他人的合法权益。

4.4乙方应严格按照法律法规和合同约定，履行物业管理职责，保障物业的安全和环境卫生。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方逾期支付管理费用，乙方有权催收，并按逾期金额的%收取滞纳金。

5.3乙方未按约定提供管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订主体：确保甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。

解决方案：在合同签订前，核实双方的营业执照、身份证件等证明材料，确认主体资格。

2.管理内容的明确：详细列明乙方应提供的物业管理服务内容，避免后期因理解差异导致纠纷。

解决方案：在合同中详细描述管理内容，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。

3.管理费用的准确计算和支付：确保管理费用的计算方式和支付时间、方式的明确，避免出现支付纠纷。

解决方案：在合同中明确规定管理费用的计算方式、支付时间和方式，并提供正规发票。

4.双方权利义务的平衡：确保甲乙双方的权益得到保障，避免乙方过度侵犯甲方权益或甲方不合理要求乙方。

解决方案：在合同中详细列明双方的权利义务，确保双方权益的平衡。

5.违约责任的明确：明确双方在违约时的责任和损失赔偿方式，避免违约纠纷。

解决方案：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为的界定和违约责任的具体承担方式。

6.争议解决方式：明确双方在发生争议时的解决方式，确保争议能够得到有效解决。

解决方案：在合同中约定争议解决方式，包括友好协商、调解或向法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

2.前期物业管理：是指在新建物业交付使用前，对物业进行临时性的管理和服务，直至业主大会成立并选聘物业服务企业。

3.管理费用：是指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、设备维护、材料采购等成本。

4.违约责任：是指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。

5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。

应用场合：

1.新建别墅小区的前期物业管理。

2.现有别墅小区更换物业管理公司时的合同签订。

3.物业管理公司提供前期物业管理服务与别墅业主之间的合同协议。

补充条款：

1.别墅的特殊管理要求：如别墅区内有特殊设施或宠物管理规定等，应在补充条款中详细说明。

2.保险责任：双方对物业损失、人员伤亡等保险责任的承担进行明确规定。

3.应急预案：针对突发事件的应对措施，如自然灾害、安全事故等，制定详细的应急预案。

4.邻里关系协调：补充条款中可以包含乙方在处理邻里关系、调解纠纷方面的责任和义务。

5.合同变更和解除条件：详细列明合同变更和