2024年房地产项目委托开发合同.docx

?2024年房地产项目委托开发合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

乙方（受托方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

鉴于甲方拥有房地产项目开发权，乙方具备房地产项目开发经验及能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房地产项目开发事宜，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1项目名称：_________________

1.2项目位置：_________________

1.3项目规模：_________________

1.4项目性质：_________________

第二条委托开发内容

（1）项目策划与设计；

（2）项目用地手续办理；

（3）项目施工与监理；

（4）项目营销与销售；

（5）项目售后服务。

第三条权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等；

（2）甲方应按约定支付乙方开发费用；

（3）甲方有权对乙方开发进度、质量进行监督；

（4）甲方应协助乙方办理项目相关手续。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照甲方要求及国家相关法律法规，确保项目开发进度、质量；

（2）乙方应按约定使用甲方提供的开发费用；

（3）乙方应协助甲方办理项目相关手续；

（4）乙方应确保项目售后服务质量。

第四条开发费用及支付方式

4.1甲方应支付乙方开发费用共计人民币_______元（大写：____________________元整）。

4.2乙方开发费用支付方式如下：

（1）首期支付人民币_______元，用于项目策划与设计；

（2）第二期支付人民币_______元，用于项目用地手续办理；

（3）第三期支付人民币_______元，用于项目施工与监理；

（4）第四期支付人民币_______元，用于项目营销与销售；

（5）第五期支付人民币_______元，用于项目售后服务。

第五条项目进度及质量要求

（1）项目策划与设计：_______个月内；

（2）项目用地手续办理：_______个月内；

（3）项目施工与监理：_______个月内；

（4）项目营销与销售：_______个月内；

（5）项目售后服务：_______个月内。

（1）项目设计：符合国家相关法律法规及行业标准；

（2）项目施工：符合国家相关法律法规及建筑行业标准；

（3）项目监理：符合国家相关法律法规及监理行业标准；

（4）项目营销与销售：符合国家相关法律法规及房地产营销行业标准；

（5）项目售后服务：符合国家相关法律法规及售后服务行业标准。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

6.2甲方未能按约定支付开发费用，乙方有权暂停项目开发，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。

6.3乙方未按约定完成项目进度或质量不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

8.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前终止合同。

8.3合同到期或双方协商终止合同后，本合同自动失效。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.明确合同主体：合同应清晰列出甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确。

2.项目细节：详细描述项目名称、位置、规模和性质，避免日后因项目理解不一致产生争议。

3.权利与义务：明确甲乙双方在项目开发过程中的权利与义务，包括但不限于资料提供、费用支付、进度监督、手续办理等。

4.费用与支付：详细规定开发费用的总额、支付方式及时间节点，保障双方的权益。

5.进度与质量：明确项目开发的进度要求和质量标准，确保项目顺利进行。

6.违约责任：规定违约金的计算方式和责任承担，保障合同履行。

7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在出现争议时能够及时