机关办公楼物业管理委托合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

机关办公楼物业管理委托合同

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

4.物业管理费用

4.1物业管理费用的计算方式

4.2物业管理费用的支付方式

4.3物业管理费用的调整机制

5.双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

6.物业服务质量标准

6.1物业服务质量的评估标准

6.2乙方应达到的服务质量标准

7.保险责任

7.1乙方向甲方提供的保险

7.2甲方应购买的保险

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

11.合同的生效、终止与续约

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同续约的条件

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

12.2必威体育官网网址信息的保护期限

13.合同的附件

13.1附件一：物业管理服务项目清单

13.2附件二：物业管理费用明细表

14.其他约定

14.1甲方与乙方约定的其他事项

14.2甲方、乙方与丙方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及定义：

1.2乙方名称及定义：

1.3丙方名称及定义：

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：

本合同约定的物业管理范围包括但不限于甲方办公楼的安保、清洁、绿化、设施设备维护、能耗管理、消防安全等工作。具体范围详见附件二。

2.2物业管理内容：

（1）安保服务：确保甲方办公楼的安全，防止盗窃、火灾、爆炸等事故的发生，保障甲方财产和人员安全。

（2）清洁服务：保持甲方办公楼内外环境整洁，提供必要的清洁工具和用品。

（3）绿化服务：维护甲方办公楼绿化区域，确保绿化环境的美观和植物的生长健康。

（4）设施设备维护：对甲方办公楼的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。

（5）能耗管理：对甲方办公楼的能耗进行有效管理，降低能源消耗，提高能源利用效率。

（6）消防安全：建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，保障甲方办公楼的消防安全。

3.合同期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

3.2合同结束日期：本合同有效期届满，双方未达成续约协议的，合同自然终止。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用的计算方式：

物业管理费用按照乙方提供的《物业管理费用明细表》进行计算，计算方式如下：

（1）基础管理费：根据甲方办公楼的建筑面积、物业公司管理费标准等因素确定。

（2）专项费用：根据甲方办公楼的实际使用情况、维修保养需求等因素确定。

（3）其他费用：根据双方约定的其他服务内容和相关标准确定。

4.2物业管理费用的支付方式：

甲方按照本合同约定的物业管理费用计算结果，通过银行转账的方式向乙方支付。

4.3物业管理费用的调整机制：

本合同有效期内，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。

5.双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。

（3）甲方应按时支付物业管理费用，不得无故拖延或拖欠。

（4）甲方应配合乙方开展物业管理各项工作，提供必要的协助和支持。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理费用。

（2）乙方有权根据实际情况调整物业管理服务内容和服务标准。

（3）乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规、行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。

（4）乙方应建立健全内部管理制度，提高物业管理效率和服务质量。

6.物业服务质量标准

6.1物业服务质量的评估标准：

物业服务质量评估标准参照国家相关法律法规、行业标准和双方约定的内容进行。

6.2乙方应达到的服务质量标准：

（1）安保服务：确保甲方办公楼的安全，防范各类安全风险。

（2）清洁服务：保持甲方办公楼内外环境整洁，满足甲方和员工的需求。

（3）绿化服务：维护甲方办公楼绿化区域，创造优美的办公环境。

（4）设施设备维护：确保甲方办