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?个人抵押借款担保合同2024年

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（贷款人）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

第一条借款金额

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。

第二条借款期限

2.1借款期限为____个月，自甲方实际收到借款之日起计算。

第三条借款利率

3.1借款利率为_____%，按年计算。

3.2利息计算方式为按月计息，每月支付利息，到期还本。

第四条抵押物

4.1甲方以其合法拥有的位于__________的房产（房产证号：__________）作为借款的抵押担保。

4.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权利人不同意抵押等情况。

第五条抵押物的评估与登记

5.1甲方应协助乙方办理抵押物的评估与登记手续。

5.2甲方应承担抵押物评估与登记所产生的全部费用。

第六条抵押物的保险

6.1甲方应在抵押期间维持抵押物的保险，保险金额不得低于借款金额。

6.2甲方应将乙方列为抵押物保险的受益人。

第七条借款偿还

7.1甲方应按照约定的借款期限和还款方式，按时偿还借款本金及利息。

7.2甲方如提前偿还借款，应提前一个月书面通知乙方，并按实际借款期限计算利息。

第八条违约责任

8.1甲方未按照约定期限偿还借款本息的，乙方有权依法采取诉讼、仲裁等方式追究甲方的违约责任。

（1）甲方死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，无继承人、监护人或遗产执行人承担债务的；

（2）甲方违反本合同约定的用途使用借款的；

（3）甲方未按约定用途使用借款，导致抵押物价值明显降低的；

（4）甲方提供的借款资料有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

注意事项：

1.抵押物的权属：确保抵押物为甲方合法拥有，不存在权属纠纷、租赁合同或共有权利人不同意抵押等情况。

2.抵押物的评估与登记：甲方应协助乙方办理抵押物的评估与登记手续，并承担相关费用。

3.抵押物的保险：甲方应维持抵押物保险，并将乙方列为受益人。

4.借款用途：甲方应按照约定的用途使用借款，不得擅自改变用途。

5.借款偿还：甲方应按时偿还借款本息，如有提前还款需求，应提前通知乙方。

6.违约责任：甲方如发生违约行为，乙方有权采取法律手段追究责任。

解决办法：

1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。

2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。

2.抵押物：指债务人或第三人设定抵押的不动产或者动产。

3.抵押权：指债权人对抵押物享有的优先受偿权利。

4.评估：指专业机构对抵押物进行价值评估的行为。

5.登记手续：指将抵押物在相关部门进行登记，以确权抵押权的行为。

6.保险：指债务人为了保障抵押物价值，向保险公司投保的行为。

7.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。

8.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法保护其合法权益的行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：家庭紧急医疗情况

补充条款：若甲方因家庭成员突发重大疾病需紧急使用借款，甲方应在借款用途中注明，并承诺在病情稳定后，按照约定的还款计划及时偿还借款。

2.场合：创业投资

补充条款：若甲方借款用于创业投资，甲方应提供详细的创业计划书，乙方有权对创业项目的可行性进行评估，并根据评估结果决定是否提供借款。

3.场合：教育支出

补充条款：若甲方借款用于子女教育支出，甲方应提供子女的入学通知书或相关证明文件，并承诺在子女教育结束后，按照约定的还款计划偿还借款。

4.场合：自然灾害导致财产损失

补充条款：若甲方因自然灾害导致抵押物受损，双方应协商确定抵押物价值的变更，并相应调整借款金额或还款计划。

合同所需附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.抵押物房产证复印件

3.抵押物评估报告

4.抵押物保险单复印件

5.甲乙双方签字的借款申请表