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?个人房屋出租合同
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：____________
联系地址：____________
联系电话：____________
乙方（承租方）：__________
身份证号：____________
联系地址：____________
联系电话：____________
一、租赁房屋及用途
1.1甲方出租房屋地址：__________。
1.2房屋结构及设施：详见附件一《房屋设施清单》。
1.3乙方租赁用途：__________（仅限于合法用途，不得用于违法活动）。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定。
5.2乙方在租赁期间，因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。
5.3甲方负责房屋及附属设施的定期检查和维修，确保房屋及设施的正常使用。
六、合同解除与违约责任
6.1在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
6.2在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
6.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权自行进入房屋进行清理，由此产生的费用由乙方承担。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
附件一：房屋设施清单
注意事项：
1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。
2.身份信息：甲乙双方需提供真实、完整的身份信息，包括姓名、身份证号、联系地址和电话。
3.房屋信息：详细记录出租房屋的地址、面积、所有权证编号等，确保房屋信息准确无误。
4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。
5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。
6.押金：明确押金的数额、退还条件和扣除条款。
7.房屋使用及维修：规定乙方合理使用房屋及设施的责任和甲方的维修义务。
8.合同解除与违约责任：明确合同解除的条件和违约责任的承担。
9.争议解决：规定争议解决的方式，如协商和诉讼。
10.其他约定：对于合同未尽事宜的处理方式。
解决办法：
1.协商解决：双方在发生争议时，应尝试通过友好协商的方式解决。
2.诉讼解决：如果协商不成，任何一方都有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人使用的个人或单位。
2.承租方（乙方）：支付租金，使用出租方房屋的个人或单位。
3.租赁期限：指双方约定的房屋租赁的有效期限。
4.租金：承租方为使用出租方房屋而支付的对价。
5.押金：为确保租赁期间房屋及设施的安全和完好，乙方在租赁开始时向甲方支付的保证金。
6.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。
7.补充协议：双方在原合同基础上，对未尽事宜或变更事项达成的书面协议。
8.争议解决：指双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决方式，包括协商和诉讼。
特殊应用场合及补充条款：
1.学生租房：
应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要长期租赁房屋。
补充条款示例：
“考虑到乙方为学生，甲方承诺房屋附近有适宜的学习环境。同时，乙方在晚上10点后应保持
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