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?个人抵押贷款合同书2024年
合同编号：__________
甲方（贷款人）：__________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（借款人）：__________
身份证号：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲方为合法设立的金融机构，具备贷款业务资格；乙方因资金需求，向甲方申请贷款，并愿意以其合法拥有的房产作为抵押担保。双方经协商一致，签订本合同，具体条款如下：
一、贷款金额及用途
1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。
二、贷款期限及还款方式
2.1贷款期限为_______个月，自贷款发放之日起计算。
（1）等额本息还款：每月偿还贷款本息共计人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。
（2）等额本金还款：每月偿还贷款本金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，利息按剩余本金计算。
三、贷款利率
3.1贷款利率为年利率_______%，按月计息，不足一个月按实际天数计息。
（1）如贷款利率上涨，乙方应按照调整后的利率支付利息；
（2）如贷款利率下降，乙方有权选择继续按照原利率支付利息或按照调整后的利率支付利息。
四、抵押担保
4.1乙方以其合法拥有的房产（房产证编号：__________）作为贷款抵押担保。
4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方保管。
4.3乙方在贷款期间，应保持抵押房产的完整、良好，不得进行转让、出租、赠与、设定其他抵押权等影响甲方抵押权的任何行为。
五、逾期还款及违约责任
（1）逾期未还贷款本金，按照年利率_______%计收逾期利息；
（2）逾期未还贷款利息，按照年利率_______%计收逾期利息。
5.2乙方逾期还款超过_______个月，甲方有权依法申请拍卖抵押房产，以偿还贷款本金、利息、逾期利息、实现债权费用等。
5.3乙方如违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
六、合同的变更与解除
6.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。
6.2乙方如需变更还款方式、还款期限等事项，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订书面变更协议。
（1）乙方未按照约定用途使用贷款；
（2）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实；
（3）乙方抵押房产被查封、扣押或发生权属纠纷；
（4）乙方死亡、失踪或丧失民事行为能力。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部偿还完毕之日终止。
甲方（贷款人）：__________
签字（或盖章）：__________
签订日期：__________
乙方（借款人）：__________
签字（或盖章）：__________
签订日期：__________
注意事项：
1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。
2.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，防止资金被挪用。
3.贷款期限及还款方式：明确贷款期限和还款方式，包括等额本息或等额本金。
4.贷款利率：利率应明确，并规定利率调整时的处理方式。
5.抵押担保：确保抵押房产的合法性，及时办理抵押登记手续。
6.逾期还款及违约责任：明确逾期还款的利息计算方式和违约责任。
7.合同的变更与解除：合同变更或解除需双方协商一致，并书面确认。
8.争议解决：明确争议解决的方式和地点。
解决办法：
1.协商解决：合同履行过程中的争议应通过协商解决。
2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
抵押担保：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
等额本息还款：贷款的还款方式之一，将贷款本金和利息总额平均分摊到还款期内的每个月，每个月还款金额固定。
等额本金还款：贷款的还款方式之一，每月偿还贷款本金固定金额，利息随剩余本金减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减。
逾期利息：债务人在约定期限届满后未履行还款义务，按照约定的利率或法定利率计算的额外利息。
实现债权费用：债权人因债务人违约而采取的追讨债务过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。
民事行为能力：指个人具有的独立进行民事活动的能力，包括签订合同、实施法律行为等
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