个人与企业房屋租赁的合同2024年.docxVIP

?个人与企业房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：_______

身份证号：_______

联系地址：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

统一社会信用代码：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

第一条房屋信息

1.1房屋地址：_______

1.2房屋结构及面积：_______

1.3房屋用途：_______

1.4房屋产权证明：甲方应向乙方出示房屋产权证书或其他有效权属证明。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为：每月_______日前支付下月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方在使用房屋期间，应负责房屋的日常维护保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条房屋交付及退租

6.1甲方应在合同生效后_______日内将房屋交付给乙方使用。

6.2乙方应在租赁期满或合同提前解除后_______日内将房屋及附属设施交还给甲方。

6.3乙方退租时，甲方有权对房屋进行检查，如乙方未按照本合同约定使用房屋或造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。

7.2甲方不得提前解除合同，如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：_______

乙方（盖章或签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同具有唯一识别码，便于双方及相关部门的存档和管理。

2.身份核实：甲方和乙方应在合同中明确身份信息，包括但不限于身份证号或统一社会信用代码，确保合同的主体适格。

3.房屋信息：详细记录房屋的地址、结构、面积及用途，避免日后因信息不明确而产生的争议。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。

5.租金及支付方式：规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金，保障双方的权益。

6.保证金：约定保证金的数额和退还条件，避免日后因退还保证金产生纠纷。

7.房屋使用及维修：明确乙方使用房屋的责任和维护义务，以及损坏赔偿的责任。

8.房屋交付及退租：规定房屋交付和退租的程序和时间，确保双方权益的顺利实现。

9.违约责任：明确双方违反合同义务时应承担的违约责任和违约金金额。

10.争议解决：约定争议的解决方式和地点，通常为合同签订地的人民法院。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决，以减少时间和成本。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

合同编号：为合同设定的唯一识别码，用于标识和管理合同。

主体适格：指合同双方具有法律规定的权利能力和行为能力，能够独立进行民事活动。

租赁期限：合同中约定的租赁开始和结束的时间段。

违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任。

争议解决：合同双方对合同履行过程中的争议采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

保证金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的金钱，租赁期满后退回或用于赔偿损失。

违约金：合同当事人因违约而应向另一方支付的赔偿金额，通常在合同中约定。

特殊应用场合与补充条款：

1.大学毕业生租赁首次就业的公寓

补充条款：考虑到乙方可能刚