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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2房屋设施包括：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元，按月支付。

3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的提前解除

5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付对方应付的违约金，违约金为本合同剩余租赁期限租金的%。

5.2甲方提前解除合同的，还应承担因提前解除合同给乙方造成的实际损失。

第六条房屋的使用和维护

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

6.2乙方应在租赁期内负责房屋的日常维护和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因使用不当或维护不力给甲方造成的损失。

第七条法律法规及争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本合已充分了解合同内容，自愿遵守合同约定。

7.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同方信息的准确性。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方的身份证明和相关资质文件，确保信息真实有效。

2.注意事项：租金支付的及时性。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

3.注意事项：房屋的使用和维护。

解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和维修，避免因使用不当或维护不力导致的损失。

4.注意事项：合同的提前解除。

解决办法：如需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。

5.注意事项：争议的解决。

解决办法：在发生争议时，应尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或出租权的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的当事人。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的分歧和争议。

应用场合：

1.物流公司租赁仓库或办公场所。

2.个人或企业租赁物流公司提供的仓储服务。

3.租赁期限内的物业管理和维护。

4.租赁双方对于设施使用、维护和保险的约定。

5.租赁合同的续约和提前终止情况。

补充条款：

1.设施使用范围和限制：明确乙方可以使用房屋及附属设施的范围，以及哪些设施是禁止使用的。

2.保险责任：规定双方应购买的保险类型，以及保险理赔的责任和流程。

3.维修和维护：详细说明房屋及附属设施的正常磨损和损坏的维修责