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?个人房屋抵押合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

第一条抵押物的基本情况

1.1抵押房产位于：__________市/县，具体地址为：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3土地使用权证号：__________。

1.4房屋性质：__________（住宅、商业、办公等）。

1.5建筑面积：_______平方米。

1.6房屋结构：__________。

1.7房屋价值：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第二条抵押担保的范围

2.1甲方因向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，以本合同项下的房产作为抵押担保。

2.2抵押担保的范围包括：借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等）以及其他一切相关费用。

第三条抵押物的交付及登记

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押房产的权属证书交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付给乙方。

第四条抵押物的管理与维护

4.1甲方应妥善管理抵押物，保证抵押物的安全、完整、清洁、卫生，并承担抵押物的维护、保养费用。

4.2甲方在抵押期间不得擅自转让、出租、赠与、抵押、查封、拆迁抵押物，否则乙方有权提前收回借款。

第五条借款的偿还

5.1甲方应按照本合同约定的借款期限和还款方式，按时偿还借款。

5.2甲方逾期未偿还借款的，乙方有权依法处置抵押物，优先偿还借款本息及其他相关费用。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定的期限和方式偿还借款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期借款本金×_______%。

6.2甲方擅自转让、出租、赠与、抵押、查封、拆迁抵押物的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任，支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、终止与解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同项下的借款全部偿还完毕，或抵押物被处置并偿还借款本息及其他相关费用后，本合同自动终止。

8.3在本合同有效期内，如甲方提前偿还借款，经乙方同意，本合同可以解除。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

（签名或盖章）

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方查阅和管理。

2.基本信息填写：甲方（抵押人）和乙方（抵押权人）应准确填写个人信息，包括但不限于姓名、联系方式等。

3.抵押物情况：详细描述抵押房产的地址、权属证书号、性质、面积和估值等信息。

4.担保范围：明确抵押担保的范围，包括借款本金、利息、罚息、违约金等相关费用。

5.抵押物交付与登记：甲方应按约定时间将房产权属证书交付给乙方，并办理抵押登记手续。

6.管理与维护：甲方负责抵押物的日常管理和维护，不得擅自进行转让或改变抵押物的状态。

7.借款偿还：甲方应按照约定的期限和方式偿还借款。

8.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式。

9.争议解决：约定争议解决的方式，通常是先协商，协商不成则通过诉讼解决。

10.合同的生效、终止与解除：明确合同的生效条件、终止和解除的情形。

解决办法：

协商：双方在履行合同过程中如有争议，应通过友好协商解决。

诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

抵押人：又称“出质人”，指将自己拥有的财产设定为债务担保的一方。

抵押权人：又称“质权人”，指接受抵押物作为债务担保的一方。

抵押物：指抵押人提供的作为债务担保的财产。

抵押登记：指将抵押物的权利状况在房地产管理部门进行登记，以公示抵押权的设立。

违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

诉讼：指通过法院解决民事纠纷的一种司法程序。

合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力。

合同终止：指合同因履行完毕或其他原因而不再继续有效。

合同解除：指在合同履行过程中，因特定事由的出现，使得合同不再继续履行，由一方或双方解除合同关系。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：夫妻共同财产抵押

“本合同项下的抵押房产为甲乙双方夫妻共同财产，甲乙双方